Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 400 m²
Fabrikhallen zum Verkauf in Calle la Venta, 2, La Estación
Azuqueca de Henares
DSI-I9926. Parque de Actividades Económicas Neinor Henares. Meco.Madrid.
Oportunidad Estratégica en Meco: Nave de 400 m² "Ready to Business" en Polígono Neinor.
¿Busca la sede perfecta para su empresa donde la logística y la imagen corporativa se unan?
Nave totalmente reformada, adaptada a normativa vigente y ubicada en uno de los parques industriales más seguros y mejor comunicados de Madrid.
Situada en el Parque de Actividades Económicas Neinor Henares (Meco), un enclave estratégico para la distribución y el comercio regional.
• Conectividad Total: Acceso inmediato a la A-2, R-2 y M-121.
• Seguridad 24/7: Recinto cerrado con control de acceso, vigilancia física permanente y circuito cerrado de cámaras. Su inversión y su mercancía, siempre protegidas.
La nave cuenta con una superficie total de 400 m², distribuidos con maestría en dos plantas de 200 m² cada una: distribución Inteligente (50/50).
• Planta Baja (200 m²): Espacio diáfano destinado a almacén o producción. Altura óptima, portón de acceso para carga/descarga y acabados de alta resistencia.
• Planta Primera (200 m²): Espectaculares oficinas de representación. Espacio luminoso, moderno y totalmente acondicionado para puestos de trabajo, salas de juntas o showroom.
Características Destacadas:
• Versatilidad Total: Uso autorizado para Industrial, Comercial y Hostelería. Ideal desde una central logística hasta un restaurante corporativo o tienda de exposición.
• Estado Impecable: Reformada integralmente. Instalaciones eléctricas y de protección contra incendios actualizadas a normativa actual.
• Comodidad Logística: Dispone de plazas de garaje propias situadas justo a pie de nave, facilitando el acceso de empleados y clientes.
Nota para Inversores: La alta demanda de naves mixtas (oficina + almacén) en el eje de la A-2 garantiza una rentabilidad sostenida y una baja tasa de vacancia.
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Honorarios profesionales incluidos en precio de venta.
NO COBRAMOS AL COMPRADOR.
Eigenschaften
Immobilientyp
IndustriehalleZustand
Sehr gutAlter
10 bis 20 JahreAufzug
Nein
- CCTV-Anlage mit 24-Stunden-Video-Überwachung
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.239 €
Dienstleistung angeboten von
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Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
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Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
350.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
33.699 €
Gesamtkosten der Immobilie:
383.699 €
Eingebrachte Ersparnisse:
70.000 €
Hypothekenbetrag:
313.699 €
Gesamtzinsen:
132.518 €
Gesamtkosten mit Hypothek
516.217 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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