Fabrikhallen zum Verkauf in Calle del Rio Pisuerga, 44, Hervencias Altas - El Pinar

Nave industrial en venta en el Polígono de Las Hervencias, en Ávila, una de las zonas empresariales más consolidadas de la ciudad, con excelente acceso y una intensa actividad comercial e industrial. Se trata de una nave funcional y bien distribuida, ideal tanto para empresas que busquen un espacio operativo como para inversores que deseen adquirir un activo en una ubicación estratégica.

La propiedad cuenta con una superficie gráfica de 612 m² y una superficie útil aproximada de 460 m². Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos tipos de actividad profesional. Al acceder a la nave encontramos una amplia zona de entrada o recepción que da paso al área de oficinas, diseñada para ofrecer comodidad en el trabajo diario. Esta zona dispone de techo técnico, radiadores eléctricos y ventanas con contraventanas de aluminio que favorecen el aislamiento y la eficiencia.

En el área de oficinas también se encuentra un baño completo con ducha, termo de agua caliente y una pequeña estancia destinada a vestuario, lo que aporta funcionalidad para el personal que desarrolle su actividad en la nave. Sobre la zona de oficinas existe además un desdoblamiento destinado a almacenaje, con una altura aproximada de 1,70 metros, ideal para archivo o para guardar material auxiliar.

El resto del inmueble está formado por una amplia zona diáfana de trabajo con una altura máxima aproximada de 6,40 metros, lo que permite la instalación de maquinaria, sistemas de almacenaje industrial o diferentes configuraciones según las necesidades de la actividad. La nave dispone también de instalación eléctrica trifásica, un elemento fundamental para usos industriales, así como muelle de carga que facilita las labores de carga y descarga de mercancías.

El IBI anual es de 410 €. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una nave industrial bien ubicada, con buenas prestaciones y preparada para iniciar o ampliar una actividad profesional en uno de los polígonos más importantes de Ávila.

Pide tu visita sin compromiso y disfruta de estas instalaciones cuanto antes.

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