Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Juan Carlos I, La Coca - La Nia - Vistahermosa

Si buscas una operación inmobiliaria con recorrido, este activo puede encajarte.

Se vende local comercial en bruto de 765 m2 en una de las mejores zonas de Aspe, La Coca – La Nía, ubicado en Avenida Juan Carlos I, junto al Centro de Salud y en una avenida consolidada, arbolada y con gran atractivo residencial.

Su gran valor diferencial está en sus 655 m2 en planta baja, los 110 m2 en sótano y, sobre todo, sus 63 metros de fachada exterior, una configuración poco habitual que abre interesantes opciones de desarrollo.

💡 Proyecto con potencial orientativo para 6 viviendas

De forma preliminar, el activo permitiría estudiar una promoción aproximada de:

6 viviendas de unos 90 m2
3 plazas de garaje en sótano
Trasteros vinculados
Posibilidad de adaptar el proyecto a distintas tipologías según estrategia del inversor.

Una propuesta especialmente interesante para quien busque desarrollar producto para venta o rentabilidad por alquiler.

⚠️ La distribución y viabilidad final deberán concretarse por el interesado según normativa aplicable, estudio técnico y proyecto de cambio de uso.

📈 ¿Por qué puede ser una gran inversión?

Porque no compras solo un local… compras una posible promoción.

Precio de adquisición muy competitivo: 220.000 €
Posibilidad de multiplicar valor mediante transformación
Excelente fachada para viviendas luminosas y exteriores
Zona con demanda consolidada
Producto muy escaso en mercado
📍 Ubicación con demanda real

Entre el casco histórico y la zona moderna de expansión de Aspe, rodeado de servicios, colegios, zonas infantiles y todos los equipamientos del día a día.

Datos principales
765 m2 construidos
655 m2 en planta baja
110 m2 en sótano
63 metros de fachada
Orientación Sureste
Estado: en bruto / para desarrollar
Precio: 220.000 €.
💼 Un activo pensado para quien ve más allá de un local y sabe detectar una promoción con valor....