Geschaftsraum zum Verkauf in Carrer Joan Miró, 5, Artés

Local con Potencial para Cambio de Uso y Gran Amplitud

Oportunidad para inversores o proyectos

Se vende local estratégico en esquina, construido en 1980, con una base sólida y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado en una zona con excelente luz natural y accesibilidad.

- Características Principales:
• Superficie: 163 m2 construidos y 5 metros de altura, con posibilidad de agrandar el altillo ya existente y duplicar la superficie útil total.
• Ubicación Premium: Local en esquina, totalmente exterior, muy soleado y cerca de la naturaleza.
• Luz Natural: Posibilidad técnica de abrir amplios ventanales en fachada para maximizar la luminosidad.
• Estado Administrativo: activo comercial a la espera consolidar su posibilidad de cambio de uso.

- Equipamiento y Accesos:
• Vado permanente y acceso de vehículos mediante portón basculante motorizado.
• Suministros de alta: Dispone de contador de agua y luz en funcionamiento.
• Versatilidad: Posibilidad de abrir puerta peatonal independiente para separar el acceso de la zona de garaje.

- ¿Por qué invertir aquí?
Este inmueble no es solo un local; es un lienzo en blanco. Su estructura permite desde un taller, almacén o cualquier actividad con oficinas en altillo hasta la reconversión en un cómodo inmueble a nivel de calle con altillo.