Geschaftsraum zum Verkauf in Avenida Republica Argentina, 6, Los Villares

Local comercial luminoso y bien distribuido, de 137 m2 construidos en el Barrio LOS VILLARES, una de las mejores zonas de Arganda del Rey.

El local, con entrada desde la calle, cuenta con 8m lineales de fachada, 1 escaparate y se encuentra dividido en 3 SALAS, 1 BAÑO completo (plato de ducha) DOS ASEOS y cocina amueblada, en el precio se incluye PLAZA DE GARAJE.

-Gran Visibilidad: Fachada de 8 metros lineales con un amplio escaparate.

-Espacio Versátil: Dividido actualmente en 3 amplias salas, suelos de tarima, paredes lisas y ventanas Climalit que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Las estancias traseras tienen vistas a un patio ajardinado comunitario.

-Totalmente Equipado: Cuenta con cocina amueblada y equipada con salida de humos propia, 1 baño completo con plato de ducha y 2 aseos independientes.

-Climatización y Confort: Dos aparatos de aire acondicionado (bomba de frío/calor) y termo de 100 litros para el agua caliente. Instalaciones de electricidad y fontanería en perfecto estado.

-ZONA EN BRUTO: El local cuenta con un espacio en bruto de 37 m2 con entrada independiente desde la calle y desde el mismo local. Ideal como almacén, oficina privada o para ampliar el negocio a tu gusto.

-PLAZA DE GARAJE: Espaciosa, de muy fácil acceso y excelente maniobrabilidad.

-GASTOS Y MANTENIMIENTO:

-IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 323€/año.
-Comunidad: 35€/mes.

El local se encuentra en una calle de gran tránsito y rodeado de servicios consolidados (farmacia, hostelería, centros de salud), en pleno corazón de una zona residencial de alta densidad. El municipio cuenta con estación de Metro (Línea 9) y de varias paradas de autobús a escasos metros.

Es ideal para clínicas, oficinas, academias, hostelería, comercio de barrio o cualquier actividad que requiera visibilidad y metros. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

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