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Almería Capital
* Amplio local comercial de gran formato, con acabados de alta calidad y una superficie total de 4.400 m2, distribuida en dos plantas de iguales dimensiones, comunicadas entre sí mediante escaleras mecánicas de gran impacto visual.
* El inmueble destaca por sus amplios escaparates con fachada a tres calles, lo que le proporciona una excelente visibilidad y luminosidad, además de un alto potencial comercial. Se ubica en un parque comercial en plena expansión, en una zona con gran proyección y crecimiento.
* Existe la posibilidad de segregar el local, así como de adaptar o redistribuir los espacios según las necesidades del negocio.
* Precio negociable.
* Gracias a sus características y dimensiones, el local resulta ideal para múltiples usos, como:
supermercados, tiendas de gran superficie o multiproducto, establecimientos de bricolaje o construcción, electrónica y tecnología, showrooms, espacios de coworking, centros logísticos urbanos o de distribución, academias y centros de formación, centros de estética y bienestar, negocios de hostelería, restauración o cafetería (con o sin franquicia), gimnasios o centros deportivos especializados, espacios de ocio o recreativos, salas de eventos, tiendas de mobiliario o decoración, outlets, centros de jardinería, entre otros.
* Cuenta con techos de 4,5 metros de altura en ambas plantas, lo que permite una gran versatilidad de usos y una excelente sensación de amplitud.
EN CASO DE VENTA:
*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.
*Precio venta actual + ITP (7%): 1.872.500 € (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).
*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.
*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
EN CASO DE ALQUILER:
*Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización.
*Renta mensual + IVA (21%): 15.730 € (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%).
*Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36).
*Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.
Immobilientyp
Alter
Möbliert
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
5.962 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
5.962 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.750.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
108.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.858.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
350.000 €
Hypothekenbetrag:
1.508.785 €
Gesamtzinsen:
637.364 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.496.149 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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