Fabrikhallen zum Verkauf in Doctor Severo Ochoa, Ensanche

Se vende un conjunto inmobiliario compuesto por oficinas y naves industriales, ubicado en el consolidado Polígono Industrial Casablanca II de Alcobendas, una de las áreas empresariales con mayor demanda del norte de Madrid. Esta ubicación destaca por sus excelentes comunicaciones, su entorno empresarial consolidado y el control de accesos al polígono.
El complejo dispone de una superficie construida total de 2.390,40 m², distribuida en cuatro naves industriales interconectadas. Esta configuración ofrece una gran flexibilidad de uso, permitiendo adaptarse a diferentes actividades, como logística, producción industrial, almacenamiento, distribución o implantación de sedes corporativas.

Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de comercialización, ya que las instalaciones pueden adquirirse en su totalidad como un único activo o venderse de forma individual, ofreciendo soluciones tanto para grandes empresas como para compañías que buscan superficies independientes.

Características principales
• Superficie construida total: 2.390,40 m².
• Conjunto formado por 4 naves industriales en 3 plantas diferentes.
• Naves interconectadas con altura interior entre 4,60 y 7,30m, con posibilidad de funcionamiento conjunto o independiente. Acceso independientes por distintas calles internas.
• Amplias zonas destinadas a oficinas.
• Accesos para carga y descarga.
• Excelente calidad de detalles y terminaciones en oficinas.
• Acceso directo para vehículos industriales y comerciales.
• 6 plazas de parking exclusivas dentro del polígono.
• Polígono con control de accesos y seguridad en las entradas, aportando tranquilidad y protección para empresas, trabajadores y mercancías.

Inversión reciente y excelente estado de conservación
Entre los años 2021 y 2022 se llevó a cabo una importante actualización y mejora de las instalaciones, con una inversión superior a 273.000 €, lo que garantiza un activo preparado para su uso inmediato y reduce significativamente la necesidad de futuras inversiones.

Ubicación estratégica
Ubicado en Alcobendas, uno de los principales polos empresariales de la Comunidad de Madrid, el inmueble disfruta de una localización privilegiada con rápidos accesos a las principales vías de comunicación:
• Autovía A-1 Madrid–Burgos.
• M-40 y M-50.
• Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
• Excelente conexión con el centro de Madrid y el corredor empresarial del norte.
Su emplazamiento facilita tanto la logística nacional como la movilidad de empleados y clientes.

Una inversión con múltiples posibilidades
Este activo representa una excelente oportunidad para:
• Empresas que necesiten una sede corporativa con almacén y oficinas.
• Operadores logísticos.
• Empresas industriales o de distribución.
• Inversores que busquen un activo divisible y con alta demanda de alquiler en una de las zonas industriales más consolidadas de Madrid.

La posibilidad de adquirir el conjunto completo o cada nave de manera independiente incrementa notablemente su atractivo comercial y su potencial de rentabilidad.

Disponibilidad a consultar
Comunicaciones:
Excelente ubicación en Alcobendas, dentro de uno de los principales parques empresariales del norte de Madrid, con acceso inmediato a la A-1 (Autovía del Norte) y excelentes conexiones con la M-40, M-50, R-2 y M-12, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el Corredor Norte y el resto de la red nacional.
A tan solo 12 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con un tiempo aproximado de 15 minutos en coche.
Próximo a la estación de Cercanías Valdelasfuentes (línea C-4) y a las estaciones de Metro Marqués de la Valdavia y Manuel de Falla (Línea 10), con conexión directa al centro de Madrid.
Excelente comunicación mediante transporte público, con diversas líneas de autobús urbanos e interurbanos, entre ellas 151, 152C, 153, 154C, 156, 157, 159, 161, 166, 171, 181 y 182, con conexiones directas a Plaza de Castilla, San Sebastián de los Reyes y otros municipios del norte de Madrid.