- 103 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in De la República, Abrera
Abrera
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
● Planta baja con acceso a pie de calle
● Salida de humos
● 103 m2 construidos catastrales
● Año de construcción: 2007
● Excelente visibilidad gracias a su amplia fachada
DISTRIBUCIÓN
● Espacio principal totalmente diáfano, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptarse a cualquier proyecto
● Pequeño cuarto destinado a aseo en la parte posterior
● Techos altos que conservan la estructura de hormigón original a la vista
● Diversos pilares estructurales distribuidos por el espacio, facilitando la sectorización si fuera necesario
● Acceso exterior a través de dos grandes aperturas con persianas metálicas enrollables
ESTADO Y POTENCIAL
● El inmueble se entrega en estado de origen o en bruto, lo que requiere una adecuación integral y acabados para iniciar cualquier actividad
● Enorme potencial para transformarse en oficinas, centro de salud o estética, delegación comercial o tienda de proximidad
● Gran facilidad para instalar escaparates acristalados de suelo a techo aprovechando las aberturas existentes, maximizando así la entrada de luz natural
UBICACIÓN Y TRANSPORTES
● Estación de FGC Abrera a unos 15 minutos a pie, con servicio frecuente hacia Barcelona y Manresa
● Paradas de autobús interurbano en las proximidades, con líneas que conectan rápidamente con los municipios del Baix Llobregat
● Conexión inmediata en coche a la autovía A-2 y la B-40, permitiendo una excelente logística y movilidad
SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO
● Situado en la zona residencial conocida como Rebato-Purlom, un área de expansión urbanística caracterizada por su tranquilidad y perfil vecinal familiar
● El entorno inmediato frente al local cuenta con una amplia calle peatonal pavimentada, zonas ajardinadas y bancos, creando un espacio agradable para el tránsito de peatones
● A escasa distancia de zonas verdes como el Parc de Can Morral.
● Cercanía a centros docentes, como la Escola Ernest Lluch, lo que asegura un flujo diario de familias por el barrio
● Fácil acceso a supermercados, comercios locales y los principales servicios del centro de Abrera
CONECTIVIDAD DIGITAL
● Área con cobertura de telefonía móvil 4G y 5G operativa
● Disponibilidad en la zona de servicios de internet por fibra óptica.
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Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdwestenZustand
RenovierungsbedürftigAlter
10 bis 20 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:416.7 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:72.2 kg CO₂ m² / Jahr
- Rauchabzug
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
291 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
291 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
79.900 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
9.731 €
Gesamtkosten der Immobilie:
89.631 €
Eigenkapital:
15.980 €
Hypothekenbetrag:
73.651 €
Gesamtzinsen:
31.113 €
Gesamtkosten mit Hypothek
120.744 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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