Geschaftsraum zum Verkauf in De la República, Abrera

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

● Planta baja con acceso a pie de calle
● Salida de humos
● 103 m2 construidos catastrales
● Año de construcción: 2007
● Excelente visibilidad gracias a su amplia fachada

DISTRIBUCIÓN

● Espacio principal totalmente diáfano, ofreciendo máxima flexibilidad para adaptarse a cualquier proyecto
● Pequeño cuarto destinado a aseo en la parte posterior
● Techos altos que conservan la estructura de hormigón original a la vista
● Diversos pilares estructurales distribuidos por el espacio, facilitando la sectorización si fuera necesario
● Acceso exterior a través de dos grandes aperturas con persianas metálicas enrollables

ESTADO Y POTENCIAL

● El inmueble se entrega en estado de origen o en bruto, lo que requiere una adecuación integral y acabados para iniciar cualquier actividad
● Enorme potencial para transformarse en oficinas, centro de salud o estética, delegación comercial o tienda de proximidad
● Gran facilidad para instalar escaparates acristalados de suelo a techo aprovechando las aberturas existentes, maximizando así la entrada de luz natural

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

● Estación de FGC Abrera a unos 15 minutos a pie, con servicio frecuente hacia Barcelona y Manresa
● Paradas de autobús interurbano en las proximidades, con líneas que conectan rápidamente con los municipios del Baix Llobregat
● Conexión inmediata en coche a la autovía A-2 y la B-40, permitiendo una excelente logística y movilidad

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

● Situado en la zona residencial conocida como Rebato-Purlom, un área de expansión urbanística caracterizada por su tranquilidad y perfil vecinal familiar
● El entorno inmediato frente al local cuenta con una amplia calle peatonal pavimentada, zonas ajardinadas y bancos, creando un espacio agradable para el tránsito de peatones
● A escasa distancia de zonas verdes como el Parc de Can Morral.
● Cercanía a centros docentes, como la Escola Ernest Lluch, lo que asegura un flujo diario de familias por el barrio
● Fácil acceso a supermercados, comercios locales y los principales servicios del centro de Abrera

CONECTIVIDAD DIGITAL

● Área con cobertura de telefonía móvil 4G y 5G operativa
● Disponibilidad en la zona de servicios de internet por fibra óptica.

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