OPORTUNIDAD INVERSORES Y CONSTRUCTORES - TERRENO EDIFICABLE 18 PISOS Terreno para construir hasta 18 viviendas, 15 plazas de parking y local comercial. Se vende terreno directamente edificable con calificación urbanística clave 13B, apto para construir un edificio de viviendas (libres y protegidas), con posibilidad de local comercial y plazas de aparcamiento, siguiendo los parámetros establecidos por el PGM (Plan General Metropolitano) de Montcada i Reixac. Ubicado en suelo urbano consolidado Apto para promoción residencial con un 30% de vivienda protegida (HPO) Altura máxima: PB + 4 plantas Edificabilidad máxima: 1.373 m² de vivienda + 89 m² de local comercial. Hasta 18 viviendas (6 protegidas + 12 libres) 15 plazas de parking en sótano + 5 para motos en planta baja Fachadas a dos calles Profundidad edificable: 11 m Proyecto viable con mezcla de vivienda libre y protegida, con espacio comercial y parking según normativa actual "Terreno con expediente actualizado para Reserva HPO (última actualización: 03/10/2023). La información ha sido proporcionada por la propiedad y deberá ser verificada en el momento en que exista interés real por parte del comprador. " Gran oportunidad para inversores que busquen desarrollar una promoción con alto potencial de rentabilidad en zona consolidada y con demanda. Ref. VSC2511007