Residential an Camino El Cercado, Anaga
Anaga, Santa Cruz de Tenerife
¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN ANAGA – SAN ANDRÉS! Exclusivo suelo urbanizable de 5.766 m², situado en un enclave privilegiado entre el Parque Rural de Anaga, la Playa de Las Teresitas y el núcleo de San Andrés, a tan solo 16 minutos del centro de Santa Cruz de Tenerife. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor atractivo paisajístico y potencial de revalorización de Tenerife. Características principales Superficie total: 5.766 m² (Catastro) Acceso rodado por Camino El Cercado nº 5 Entorno consolidado con viviendas y servicios urbanos: agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público A pocos minutos del casco de San Andrés y de la playa de Las Teresitas Tasación oficial reciente y documentación registral y catastral actualizada Potencial de desarrollo* * Edificabilidad estimativa entre 2.700 y 3.000 m² techo. * Posibilidad de desarrollar entre 16 y 22 viviendas adosadas. * Alternativa para 10 a 14 viviendas unifamiliares. * Posible promoción de hasta 18 viviendas colectivas de baja altura. * Viabilidad para proyectos residenciales exclusivos o desarrollos turísticos sostenibles integrados en el entorno natural. * Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de cohousing, ecoaldea o comunidad residencial intergeneracional, en armonía con el entorno natural de Anaga y a pocos minutos del mar. *Las hipótesis de edificabilidad y capacidad residencial son orientativas y deberán ser verificadas mediante los correspondientes estudios técnicos y urbanísticos. Una inversión con visión de futuro Su ubicación excepcional, entre el mar y la naturaleza de Anaga, convierte esta propiedad en una oportunidad singular para promotores e inversores que buscan un activo con alto potencial de valorización en uno de los enclaves más exclusivos y demandados de Tenerife. Información adicional, tasación oficial y documentación completa disponibles para inversores interesados. Inmostar Inmobiliaria Lucia Bianchini CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación: 1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral. 2.Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3.Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989. 4.Gastos de Gestoría: Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €. 5.Honorarios de la Agencia del Vendedor: Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado. 6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador: Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa. Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.
- 5766 m²
