¡DISEÑO, LUZ Y CALMA PARA CREAR EL HOGAR QUE SIEMPRE HAS IMAGINADO! En Passeig de l’Havana, 48, presentamos una oportunidad muy especial para quien quiere hacer realidad una casa singular en una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Cugat del Vallès. Se trata de una parcela esquinera de 600 m², con excelente orientación y un magnífico asoleamiento durante todo el día, sobre la que ya está concebido un proyecto de vivienda unifamiliar contemporánea con piscina, jardín y una cuidada implantación que potencia la privacidad, la luz natural y la conexión con el exterior. Una ubicación especialmente atractiva por su carácter residencial y por su excelente conectividad, cerca de la estación de FGC de Mira-sol y con acceso cómodo a los grandes ejes de comunicación de la zona. El proyecto prevé una vivienda de líneas arquitectónicas limpias y elegantes, distribuida en dos plantas, con una zona de día amplia y muy luminosa, grandes ventanales, ventilación cruzada natural y una relación fluida entre salón, comedor, cocina, porches, jardín y piscina. La planta baja permite además desarrollar ya el programa esencial de la casa, incorporando dormitorio y baño en este nivel, un valor diferencial para familias que buscan comodidad hoy y flexibilidad de cara al futuro. La planta primera se concibe como la zona más privada de la vivienda. En este nivel, el proyecto distribuye tres dormitorios, dos baños completos y una biblioteca-estudio, articulados a través de un distribuidor amplio y luminoso que refuerza la sensación de espacio y continuidad. Destaca especialmente la habitación principal, de generosas dimensiones, junto con una biblioteca abierta al exterior y una terraza que aporta luz, desahogo y una agradable relación con el jardín y el entorno. En conjunto, una planta superior muy bien resuelta, cómoda y funcional, que combina amplitud, privacidad y una arquitectura cuidada al detalle. Mención especial merece el trabajo de OWN Architecture, con redacción de proyecto firmada por el arquitecto Francisco Rodríguez Nieto. El proyecto transmite profesionalidad, criterio arquitectónico y sensibilidad por el detalle, tanto en la implantación sobre la parcela como en la volumetría, la entrada de luz, la elección de materiales y la integración de la vivienda con el jardín. El resultado es una casa con identidad propia, moderna, serena y preparada para convertirse en un hogar excepcional. Superficie Construida del Proyecto: 255m2. Superficie Útil Interior: 199m2. Fiscalidad de la transimisión: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Certificado de Eficiencia Energética: Calificación A / Emisiones A. Nº de Registre AICAT comercializador: 5406 Número de licencia del proyecto: 21370/2022. El precio de venta incluye el solar, el proyecto básico y la licencia de obras. El precio no incluye impuestos legalmente aplicables ni los gastos de la compraventa. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/. El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.