Fabrik Grundstücke an Calle de Daza Valdés, 9, Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes
Las Dehesillas - Vereda de los Estudiantes, Leganés
EDIFICIO / SUELO URBANO-INDUSTRIAL EN VENTA EN LEGANÉS Calle Daza Valdés, 9 – Leganés (Madrid) Sin comisión para comprador. Activo inmobiliario con gran potencial para inversores y promotores Presento una excelente oportunidad de inversión en Leganés, dentro del Polígono Industrial Nuestra Señora de Butarque, una zona estratégica y muy bien conectada, rodeada de grandes operadores y próxima a importantes núcleos residenciales como Leganés y Getafe. Se trata de un inmueble sobre parcela de 3.997 m², con un total de 3.680 m² construidos, actualmente destinado a distintos usos como garaje, almacén y oficinas, y con un enorme potencial de reposicionamiento y desarrollo. Un activo con recorrido real Este inmueble dispone de licencia urbanística de obras y usos abonada, además de contar con principio de proyecto para hotel, con previsión de 97 habitaciones y 54 plazas de garaje, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que busquen una implantación hotelera o una reconversión de alto valor. No obstante, su versatilidad permite estudiar otros posibles destinos de negocio, como por ejemplo: hotelero trasteros / self storage oficinas loft-estudios almacén logístico centro de actividad empresarial usos mixtos compatibles según normativa Distribución construida Parcela: 3.997 m² Superficie construida total: 3.680 m² Superficie destinada a garaje, almacén y otros usos: 2.652 m² Superficie destinada a oficinas: 514 m² Ubicación estratégica Ubicado en una zona industrial muy consolidada, con gran visibilidad y excelentes conexiones. El entorno cuenta con la presencia de empresas y referencias comerciales destacadas, además de cercanía a puntos clave como Makro, Pereda, grandes superficies y el área de Parquesur. Esta localización aporta un valor muy importante a cualquier proyecto empresarial o de inversión, tanto por accesibilidad como por demanda potencial de servicios en la zona. Ideal para: Inversores patrimonialistas Promotores Operadores hoteleros Empresas que necesiten gran superficie en una ubicación estratégica proyectos de transformación con visión de rentabilidad Un activo de este tamaño, con esta ubicación y con base documental ya avanzada, no aparece todos los días. Aquí hay metros, ubicación y posibilidades. Y eso, en inversión inmobiliaria, no es poca broma. ¿Buscas un inmueble con potencial de desarrollo en el sur de Madrid? Contacta para ampliar información y estudiar su encaje en tu proyecto.
- 2997 m²
