Fabrik Grundstücke in Pinto, Madrid
Pinto, Zona de, Zona industrial
PARCELA INDUSTRIAL EN PINTO · 4.601 M2 DE SUELO Y 2.761 M2 EDIFICABLES Grupo Egido vende parcela de su propiedad situada en calle Ilustradores, 14, en el Sector 4 «Ampliación Mateu-Cromo» de Pinto. Según la ficha urbanística disponible, cuenta con una superficie de 4.601 m2 de suelo y una edificabilidad máxima total de 2.761 m2. Está incluida en la ordenanza de Industria en Escaparate, con uso industrial. Una opción para empresas que busquen suelo donde desarrollar sus propias instalaciones, adaptando el proyecto a sus necesidades de espacio y a las condiciones urbanísticas de la parcela. Situada en un entorno industrial y empresarial consolidado entre Pinto y Parla, próximo a Cobo Calleja y con presencia de empresas de distintos sectores. La zona cuenta con conexiones mediante la M-506 y la R-4, y comunicación hacia la A-4 y la A-42. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Los siguientes parámetros corresponden a la ficha urbanística disponible de la parcela M-5.5: • Superficie de suelo: 4.601 m2. • Edificabilidad máxima total: 2.761 m2. • Uso: industrial. • Ordenanza: Industria en Escaparate. • Ocupación máxima: 50 % del terreno. • Número máximo de plantas: 2. • Altura máxima: 12 metros. • Tipología: edificación abierta, aislada o pareada. • Retranqueo a calle: 10 metros. • Retranqueo a linderos: 4 o 0 metros, según las condiciones aplicables. • Retranqueo a fondo: 4 metros. La edificabilidad máxima de 2.761 m2 corresponde al total de superficie computable entre las plantas, no a cada planta por separado. El límite de ocupación del 50 % equivale a 2.300,50 m2 de terreno. La superficie que finalmente pueda ocupar el edificio dependerá también del cumplimiento de los retranqueos y del resto de condiciones urbanísticas. Para aprovechar toda la edificabilidad será necesario distribuir parte de la superficie construida en una segunda planta. La parcela presenta una configuración alargada, con un frente aproximado de 36,65 metros según el plano disponible. La disposición del edificio, los accesos, el aparcamiento y las zonas de circulación deberán estudiarse en función del proyecto y de la actividad prevista. PRECIO: 1.265.275 € — 275 €/m2 DE SUELO Venta directa de un activo propiedad de Grupo Egido, sin comisión de intermediación para el comprador. Disponemos también de otras parcelas industriales de diferentes superficies en la zona, además de suelo terciario y comercial. Cuéntanos qué actividad quieres desarrollar y qué espacio necesitas para informarte de las opciones disponibles. Contacta con Grupo Egido para ampliar información, consultar la documentación urbanística y concertar una visita. INFORMACIÓN ADICIONAL Información elaborada a partir de la documentación disponible. Las superficies, los usos y los parámetros urbanísticos deberán contrastarse con la documentación registral y catastral y con el planeamiento vigente. La viabilidad de cualquier proyecto o actividad estará sujeta a comprobación técnica y municipal y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Los datos indicados no suponen garantía de autorización de una actividad concreta ni de aprovechamiento íntegro de los máximos descritos. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos.
- 4601 m²
