Fabrik Grundstücke an Carrer de Roc Boronat, 12, El Poblenou
El Poblenou, Barcelona Capital
ACTIVO ESTRATÉGICO EN 22@ – ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN Venta / Alquiler – condiciones a negociar En Barcelona, Poblenou – distrito 22@, una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento de la ciudad, presentamos un solar esquinero con edificación existente y gran visibilidad. El activo permite uso comercial, oficinas o transformación a uso mixto, con un claro potencial de reposicionamiento. POSICIONAMIENTO & OPORTUNIDAD Activo ideal para operadores e inversores que busquen: • Implantación en un hub tecnológico y empresarial consolidado • Proyecto flexible y escalable • Ubicación con alto tráfico y exposición POTENCIALES USOS El inmueble se adapta a múltiples tipologías de negocio: • Restauración QSR con posibilidad de drive-through • Showroom / concesionario de automoción (coches o motos) • Espacios deportivos, culturales o institucionales • Co-working / oficinas flexibles • Sedes corporativas o asociaciones ESCENARIOS DE DESARROLLO ANALIZADOS Se han estudiado diferentes hipótesis de valorización: 1. Activo actual optimizado • 116 m² construidos • 370 m² de explanada exterior 2. Ampliación y reposicionamiento • 218 m² en dos plantas • Terraza de 100 m² • 270 m² de espacio exterior / jardín CLAVES DE INVERSIÓN • Ubicación prime dentro de 22@ • Activo esquinero = máxima visibilidad • Versatilidad urbanística • Fuerte potencial de upside CONTACTO Para más información, dossier completo y planos, no dudes en contactarnos. Las imágenes mostradas son orientativas y pueden no corresponder exactamente con la propuesta final.
- 430 m²
