4 Apartment zum Verkauf in El Poblenou, Barcelona, Spanien

✨ PISO REFORMADO A ESTRENAR CON TERRAZA PRIVADA EN EL CORAZÓN DE POBLENOU Un piso completamente renovado con materiales de alta calidad, listo para entrar a vivir, en la emblemática calle Marià Aguiló una de las arterias más vibrantes del barrio más cotizado de Barcelona. 🌿 LA TERRAZA: TU RINCÓN EXTERIOR EN PLENO CENTRO La joya del piso: una terraza privada de 10 m2 con zona de lavandería equipada (lavadora y secadora), barbacoa integrada con extractor de humos incorporado, y espacio de almacenamiento. Un espacio exterior completo, funcional y de gran privacidad prácticamente inexistente en pisos de esta categoría en el centro de Barcelona. 🏠 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y LUMINOSA 97 m2 distribuidos en tres dormitorios exteriores, todos con luz natural directa. La suite principal cuenta con baño en suite propio y armarios empotrados. Dos baños completos equipados. Cocina abierta totalmente equipada integrada en un amplio salón-comedor con doble orientación calle y patio interior tranquilo que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Todas las estancias son exteriores. 🪜 SEGUNDA PLANTA: LA ALTURA PERFECTA Solo un tramo de escaleras cómodo y bien iluminado. Una planta baja no sería tan luminosa; una planta alta añadiría dependencia del ascensor. La segunda planta ofrece el equilibrio ideal: luz, privacidad, silencio con el encanto inconfundible de los edificios clásicos barceloneses. Sin ruidos de calle, sin vistas cortadas. 🔑 REFORMA INTEGRAL DE ALTA CALIDAD Suelos de gres imitación parquet de alta gama, carpintería con doble acristalamiento para aislamiento acústico y térmico óptimo, climatización frío/calor por splits individuales en todas las estancias. Instalación eléctrica y de fontanería completamente nuevas. El precio medio en Poblenou para pisos reformados de esta categoría supera los 7.200 €/m2 aquí tienes calidad premium a 6.897 €/m2. 📍 POBLENOU: EL BARRIO CON MAYOR PROYECCIÓN DE BARCELONA A 10 minutos caminando de la playa. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y creativa de la ciudad. Excelentes conexiones: Metro L4 (Llacuna/Poblenou), Tram, Renfe Cercanías. Zona de máxima revalorización en los últimos 5 años. 💼 UNA INVERSIÓN SÓLIDA Y RENTABLE Poblenou concentra la mayor demanda de alquiler de Barcelona: estudiantes, expats, nómadas digitales y familias jóvenes. Rentabilidad bruta estimada entre el 4 y el 5% anual. Ideal como residencia habitual o activo de inversión a largo plazo en una de las zonas con mayor crecimiento de valor de España. 📞 Visitas con cita previa. Contacta ahora los pisos reformados con terraza en Poblenou no duran en el mercado.