Gebäude zum Verkauf in Almayate

HOTEL RURAL CON AFORO PARA 40 PERSONAS de 1.027 metros construidos en 2 fincas separadas. La casa principal que consta de 6 habitaciones dobles, 6 baños completos, 2 salones, cocina y demás dependencias y luego la zona de apartamentos, compuesta de 2 apartamentos de 2 dormitorios con 2 baños, cocina y salón, más 8 habitaciones dobles con baño privado. Es un edificio ideal para la explotación turística, ya que tiene muy buena conexión con autovía y está a sólo 3 kilómetros de la playa. Tiene piscina propia y zonas de jardines donde poder pasar momentos relajantes en contacto con la naturaleza. La propiedad está rodeada de zonas verdes, y está construida a 85 metros sobre el nivel del mar, lo cual asegura unas vistas espectaculares y un clima estupendo, porque está por encima de la cota de humedad que provoca la cercanía al mar. Además tiene toda la instalación preparada para energía solar, a falta de poner las placas. Tiene calefacción centralizada con gas industrial en todas las dependencias. Tiene licencia turística con aforo para 41 personas.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A y que ascienden al 4 % ( más el 21% de I.V.A.). Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.