Gebäude zum Verkauf in Unzué - Ctra. a Pamplona, Carrascal, 8, Unzué / Untzue

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN A SOLO 20 MINUTOS DE PAMPLONA!
¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento.
Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural.
Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común.
Sistema de calefacción con caldera de gasoil.
4 bombas de calor con aire acondicionado.

POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN:

1. Casa Rural o Alquiler Vacacional:
- Capacidad para 10 personas.
- Precio medio conservador: 300 EUR/noche.
- Ingresos anuales estimados según ocupación:
25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad.
40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad.
60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad.

2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas):
Para poder alquilar cada habitacion por Airbnb como alojamiento turistico de corta estancia.Para alquilar por oras a los qyue paran a comer y necesitan descansoo para larga duracion a trabajadores en la zona.3. Alquiler a empresas:
Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas.Gran demanda en la zona por la falta de oferta.Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año.Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva.
4. Explotación del bar como negocio independiente:
Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros.Escenarios de facturación anual estimada:- Bar tradicional: 40.000 – 80.000 EUR.
- Bar con eventos de fin de semana: 80.000 – 130.000 EUR.
- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 – 200.000 EUR.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A tan solo 20 minutos de Pamplona.
- Fácil acceso desde carretera nacional.
- Amplia zona de aparcamiento sin restricciones.

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*En esta operacion no estan incluidos los gastos del comprador, como con notaria registro 6% de ITP y los honorarios del comprador para poder realizar esos servicios a este.