Gebäude zum Verkauf in Calle Martín Gamero, Casco Histórico

Edificio con gran potencial en pleno corazón histórico de Toledo – Calle Martín Gamero

En una de las calles con más encanto y tradición del Casco Histórico de Toledo, a escasos pasos de las emblemáticas Cuatro Calles y de la majestuosa Catedral Primada, se encuentra este singular edificio de cuatro plantas con infinitas posibilidades de reforma y transformación.

Ubicado en la céntrica calle Martín Gamero, una de las vías más transitadas y con mayor atractivo turístico y comercial de la ciudad, este inmueble representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes sueñan con desarrollar un proyecto residencial o turístico en una ubicación privilegiada.

La finca conserva el carácter tradicional del Toledo histórico, con elementos arquitectónicos originales y una distribución que permite imaginar múltiples opciones de rehabilitación: desde vivienda unifamiliar con encanto, hasta apartamentos turísticos, alojamiento boutique o edificio mixto con uso comercial y residencial.

La distribución actual del inmueble es la siguiente:

Planta baja: local comercial a pie de calle y almacén.
Primera planta: dos habitaciones, una de ellas exterior con amplio ventanal a la calle Martín Gamero, además de una estancia interior.
Segunda planta: dos habitaciones adicionales, destacando nuevamente una amplia estancia exterior con ventanal a la calle.
Tercera planta: dividida en dos espacios, antiguamente destinados a cocina y salón-comedor, con acceso a una pequeña terraza.

El inmueble necesita reforma integral, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: la posibilidad de recuperar la esencia de una propiedad histórica y convertirla en un espacio único en una de las ciudades más visitadas y con más historia de España.

Una oportunidad excepcional para crear un proyecto con personalidad propia en pleno casco antiguo de Toledo, rodeado de monumentos, comercios tradicionales, gastronomía y el incomparable ambiente medieval de la ciudad.

REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOTOCA1698

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*Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).

NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).

LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 4.235€ IVA incluido.