- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 136 m²
Gebäude zum Verkauf in Calle Martín Gamero, Casco Histórico
Toledo Capital
Edificio con gran potencial en pleno corazón histórico de Toledo – Calle Martín Gamero
En una de las calles con más encanto y tradición del Casco Histórico de Toledo, a escasos pasos de las emblemáticas Cuatro Calles y de la majestuosa Catedral Primada, se encuentra este singular edificio de cuatro plantas con infinitas posibilidades de reforma y transformación.
Ubicado en la céntrica calle Martín Gamero, una de las vías más transitadas y con mayor atractivo turístico y comercial de la ciudad, este inmueble representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes sueñan con desarrollar un proyecto residencial o turístico en una ubicación privilegiada.
La finca conserva el carácter tradicional del Toledo histórico, con elementos arquitectónicos originales y una distribución que permite imaginar múltiples opciones de rehabilitación: desde vivienda unifamiliar con encanto, hasta apartamentos turísticos, alojamiento boutique o edificio mixto con uso comercial y residencial.
La distribución actual del inmueble es la siguiente:
Planta baja: local comercial a pie de calle y almacén.
Primera planta: dos habitaciones, una de ellas exterior con amplio ventanal a la calle Martín Gamero, además de una estancia interior.
Segunda planta: dos habitaciones adicionales, destacando nuevamente una amplia estancia exterior con ventanal a la calle.
Tercera planta: dividida en dos espacios, antiguamente destinados a cocina y salón-comedor, con acceso a una pequeña terraza.
El inmueble necesita reforma integral, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: la posibilidad de recuperar la esencia de una propiedad histórica y convertirla en un espacio único en una de las ciudades más visitadas y con más historia de España.
Una oportunidad excepcional para crear un proyecto con personalidad propia en pleno casco antiguo de Toledo, rodeado de monumentos, comercios tradicionales, gastronomía y el incomparable ambiente medieval de la ciudad.
REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOTOCA1698
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*Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.
**IMPORTANTE**
Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).
NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).
LA AGENCIA COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR. Estos ascienden a 4.235€ IVA incluido.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
OstenZustand
RenovierungsbedürftigEnergie
Energielabel:BefreitEmissionen
Energielabel:Befreit
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
746 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
746 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
210.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
20.896 €
Gesamtkosten der Immobilie:
230.896 €
Eigenkapital:
42.000 €
Hypothekenbetrag:
188.896 €
Gesamtzinsen:
79.796 €
Gesamtkosten mit Hypothek
310.692 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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