Gebäude zum Verkauf in Calle Sorolla, 3, Callejón del Castillo - El Calero - Las Huesas

Se vende (o se alquila por 9.630 €/mes) espectacular edificio independiente con una infraestructura moderna, versátil y completamente adaptada en una excelente ubicación en Telde.

Con más de 1.500 m² construidos distribuidos en 4 plantas, este inmueble destaca por su accesibilidad total, amplios espacios exteriores y una alta eficiencia energética gracias a su instalación fotovoltaica.

Por sus características constructivas, distribución y equipamiento, es el espacio ideal para albergar:
• Centros educativos, academias de formación o talleres.
• Centros de día para mayores o personas con necesidades especiales.
• Clínicas médicas, centros de rehabilitación o fisioterapia.
• Sedes corporativas, oficinas representativas o espacios de coworking.
• Centros sociales, culturales, bibliotecas o sedes de ONGs.
• Centros de logística ligera con zona de showroom.

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
• Planta Semisótano (306,15 m²): Aloja un amplio garaje, aseo, cuarto de bombas contra incendios y acceso directo a un gran patio exterior.
• Planta 1 (329,48 m²): Zona de recepción ideal para control de accesos, 4 amplias dependencias independientes, 2 almacenes, 3 aseos comunes y 1 aseo totalmente adaptado para Personas con Movilidad Reducida (P.M.R.).
• Planta 2 (329,48 m²): Cuenta con 5 dependencias polivalentes, una cocina completa con despensa y 5 aseos.
• Planta 3 - Cubierta (298,77 m²): Impresionante azotea transitable que combina una dependencia con aseo y un magnífico espacio exterior de recreo o terraza.
ESPACIOS EXTERIORES Y ACCESIBILIDAD (308,76 m² totales)
El edificio está diseñado bajo estrictos criterios de accesibilidad y disfrute al aire libre:
• Rampa exterior continua que conecta de forma accesible desde el semisótano hasta la Planta 2 (155,52 m²).
• Patio exterior en semisótano ideal como zona de juegos, descanso o talleres al aire libre (144,04 m²).
• Escalera exterior de comunicación entre Planta 2 y Planta 3.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Sostenibilidad: Equipado con 24 placas fotovoltaicas instaladas en la cubierta, lo que garantiza un drástico ahorro en la factura eléctrica y un compromiso ecofriendly.
• Seguridad: Sistema e instalación de grupo de bombas contra incendios propio.
• Luminosidad y Amplitud: Edificio con excelente luz natural, fachada moderna y contrafachada abierta a los patios exteriores.
• Conexiones interiores impecables mediante escaleras de granito de alta resistencia y pasamanos de acero inoxidable.

¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad de Telde!

No dude en contactar para ampliar información. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial, IGIC, notaría y registro, no están incluidos en P. V. P.