Gebäude zum Verkauf in Son Servera Poble

Ca'n Leu · Arquitectura civil tradicional mallorquina


Siglos XVIII · XIX · XX · Protección integral A2

Ponemos a la venta un edificio histórico singular de alto valor patrimonial, situado en pleno núcleo urbano tradicional de Son Servera. Su implantación en esquina, con fachada y accesos desde varias calles (C/ Pere Antoni Servera, esquina con C/ de la Passió), junto a su volumetría original y presencia urbana, lo convierten en una propiedad excepcional y no replicable.

El inmueble está incluido en el Catálogo de Patrimonio Histórico, Artístico, Arquitectónico y Paisajístico de Son Servera, como Elemento 075 - Arquitectura civil tradicional, con grado de protección integral A2.

Cuenta con más de tres siglos de evolución histórica, conservando sus valores arquitectónicos esenciales:
Estructura portante original, composición de fachadas, volumetría y elementos constructivos tradicionales.

SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

Superficie de parcela: 712 m²
Superficie construida: aprox. 753,76 m²
Superficie total aproximada del conjunto edificado y espacios vinculados: 2.191 m²
Tipología: Edificio entre medianeras, en esquina
Altura: Planta baja + 2 plantas
Uso actual: Vivienda unifamiliar
Usos compatibles: Vivienda y otros usos permitidos según normativa patrimonial vigente

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
Hall de entrada
2 salones
2 comedores
Cocina independiente
1 baño
Lavandería
Trasteros y almacenes
Patio interior con iluminación y ventilación natural
2 dependencias auxiliares / talleres
Aljibe / depósito de agua
Jardín
Garaje

Planta primera:
4 dormitorios
Salón / sala de estar
Estudio
1 baño
Espacios de almacenaje

Planta segunda:
Gran espacio polivalente tipo ático
Terraza
Vistas despejadas al mar, un valor excepcional tratándose de un inmueble histórico en núcleo urbano tradicional

PROTECCIÓN PATRIMONIAL Y ESTADO

El grado de protección integral A2 implica:

Conservación obligatoria de fachadas, estructura, volumetría y composición original del edificio.
Se permiten actuaciones de mantenimiento, restauración y adecuación, siempre con respeto a los materiales, texturas y acabados tradicionales.
Las intervenciones realizadas han sido de restauración y acabado, sin afección a la estructura portante ni a los parámetros urbanísticos del inmueble.
La fachada conserva el acabado tradicional a base de cal, con pigmentos naturales y aglutinantes orgánicos propios de la arquitectura histórica mallorquina, lo que garantiza transpirabilidad, durabilidad y el característico tono ocre cálido del edificio.

Documentación:
Licencias y proyectos técnicos
Ficha urbanística completa
Inclusión en el Catálogo de Patrimonio
Cédula de habitabilidad vigente (10 plazas)
Certificado energético: Letra D

Entorno:
Situado en una de las zonas más representativas de Son Servera, con servicios, comercios y tradición a pocos pasos.
Muy próximo al mercado semanal de los viernes, uno de los más reconocidos de la comarca, que aporta un valor social y residencial añadido.

Propiedad especialmente indicada para:
Inversor patrimonial
Comprador que valore un inmueble histórico singular
Uso institucional, cultural o profesional compatible, conforme a normativa
No se trata de un inmueble para transformaciones agresivas, sino de una propiedad para conservar, restaurar y poner en valor.

Información adicional y visitas bajo solicitud.
Contacte con nuestro equipo comercial.
Estaremos encantados de asesorarle y acompañarle durante todo el proceso de compraventa.
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