Gebäude zum Verkauf in Plaza Campes Les, La Pola Siero

EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO FUNCIONANDO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE ASTURIAS.

En la Plaza de Les Campes, el corazón vibrante de Pola de Siero, se presenta este edificio excepcional que combina negocio y vivienda en un solo inmueble, ofreciendo la oportunidad de vivir y trabajar en pleno centro con alta visibilidad, tránsito constante y actividad asegurada durante todo el año. Una propiedad pensada para emprendedores, inversores y familias exigentes que buscan comodidad, rentabilidad y un entorno urbano estratégico.

Restaurante totalmente equipado — listo para operar

Este negocio, plenamente operativo, permite iniciar actividad de inmediato y ofrece todas las licencias y permisos en regla:

Sótano:

Vestuarios para empleados

Cámaras frigoríficas y neveras industriales

Bombas de achique y amplio almacén

Zona técnica en perfecto estado

Planta calle:

Barra equipada y área de servicio

Office funcional

Dos baños para clientes

Acceso directo a terraza exterior, perfecta para ampliar aforo o zona al aire libre

Primera planta:

Comedor principal luminoso con vistas a la plaza

Cocina profesional completamente equipada

Baño auxiliar

El restaurante es adaptable a restaurante tradicional, gastrobar, cocina fusión o concepto innovador, con posibilidad de crecimiento inmediato gracias a su terraza y alta demanda de la zona.

Dúplex independiente — moderno, funcional y acogedor

Acceso privado desde la calle, ideal para quien desea vivir donde trabaja o para alquiler turístico de alta calidad:

Segunda planta:

Salón con salida a balcón asturiano

Habitación principal

Baño reformado

Cocina lista para equipar

Tercera planta (bajo cubierta):

Dormitorio amplio con techos de madera vista, creando un ambiente cálido y confortable

La vivienda combina luz natural, diseño funcional y confort, ofreciendo una solución completa para vivir en el centro de Pola de Siero mientras se gestiona un negocio rentable.

Valor añadido de la propiedad

Ubicación premium frente a la Plaza de Les Campes, zona peatonal con vida social, eventos y comercio activo

Combinación única de negocio operativo + vivienda reformada

Inversión segura con rentabilidad inmediata demostrable

Espacios modernos y luminosos, listos para uso residencial y hostelero

Ideal para emprendedores, familias, inversores y proyectos de turismo urbano

Características principales:

Reforma integral en 2013

Edificio completo: 5 plantas

Restaurante equipado: cocina, cámaras, mobiliario y licencias

Terraza exterior

Dúplex independiente reformado

2 habitaciones + salón + cocina + baño + habitación bajo cubierta con techos de madera

Ubicación premium frente a la plaza de Pola de Siero

Alta visibilidad, tránsito constante y entorno urbano consolidado

Una oportunidad única para vivir y trabajar en el centro de Asturias, con un negocio rentable ya en funcionamiento y una vivienda moderna lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan seguridad, flexibilidad y un proyecto integral con gran proyección.

Contacto

Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
*+34*636*59*63*64*
sergio@legisproperties.com

Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios
Seguridad jurídica, asesoramiento integral y acompañamiento profesional en cada operación.
Hacemos que todo salga bien.
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.