Gebaude zum Verkauf in Calle Alfalfa, 12, Alfalfa - Santa Cruz

Hay lugares que no se miden en metros cuadrados, sino en emociones. Se presenta una oportunidad irrepetible de poseer un edificio singular en la calle Alfalfa, el pulso latente donde la Sevilla milenaria se abraza con la sofisticación contemporánea. No es solo una propiedad; es un fragmento vivo del alma de la ciudad.

La Luz como Protagonista
Este inmueble emerge con una fachada imponente que captura cada matiz de la luz dorada de Sevilla. Sus estancias, bañadas por una claridad excepcional, ofrecen un refugio de paz sobre el vibrante latido del casco antiguo. Aquí, el sol de Andalucía no solo ilumina, sino que decora cada rincón con su calidez característica.

Un Idilio Visual: El Privilegio de Mirar a la Giralda
El verdadero tesoro de esta casa se custodia en su planta superior. Al asomarse, la ciudad se rinde a sus pies en una experiencia casi mística: vistas directas y frontales a la Giralda. Es un privilegio reservado a unos pocos elegidos; el placer de contemplar el mayor símbolo de Sevilla tan cerca que parece que pudieras acariciar sus muros al atardecer.

Un Universo de Posibilidades en Cuatro Niveles
La propiedad se despliega con una versatilidad magistral, permitiendo soñar con un proyecto de vida o una inversión de prestigio:

Planta Baja | El Latido Comercial: Un espacio a pie de calle en la arteria más codiciada, diseñado para albergar negocios con alma y rentabilidad inmediata.

Primera Planta | El Refugio Urbano: Un loft bañado en luz donde la funcionalidad y el diseño fluyen sin obstáculos.

Segunda Planta | Esencia y Carácter: Una vivienda con el sabor de la Sevilla auténtica, techos con historia y una habitabilidad impecable.

Tercera Planta | El Mirador Eterno: El culmen de la propiedad; una estancia con acceso directo a la cubierta donde la Giralda se convierte en su vecina más ilustre.

"No es solo comprar un edificio; es adquirir un palco privado para la Semana Santa, un mirador eterno hacia la historia y una inversión en el activo más escaso del mundo: la exclusividad."

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

PRECIO DE VENTA: 659.000 PVP + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.