Gebäude zum Verkauf in Segorbe

Resumen del inmueble

Ubicación: Segorbe (Castellón), en el centro, junto a la Plaza del Ayuntamiento y la Calle Colón.
Estructura: edificio completo con división horizontal y referencias catastrales por planta.
Distribución: planta baja comercial y cuatro plantas altas diáfanas (posibilidad de convertir en 5 plantas más ático).
Alturas y superficies:
Planta baja: 131,50 m2 (comercio ya acondicionado para uso público).
Primera planta: 95,00 m2.
Segunda planta: 128,90 m2 (diáfano).
Tercera planta: 128,90 m2 (diáfano).
Ático: 72,11 m2 (diáfano con acceso a terraza; posibilidad de vivienda).
Superficie total: 557 m2.
Fachada: reformada.
Características: edificio exterior, luminoso, potencial para alquileres, promoción de viviendas o venta de unidades independientes.
Posibilidades: conservar como edificio completo para inversión/uso mixto, convertir en viviendas independientes (5 plantas + ático), o adaptar para uso comercial/tu negocio.
Notas relevantes

El edificio ofrece gran potencial de revalorización al poder dividir y vender o alquilar cada planta/unidad.
La planta baja está lista para uso comercial y puede adaptarse fácilmente a diferentes usos.
Al tratarse de varias unidades, conviene evaluar repartos de coeficiente de gastos comunes, permisos urbanísticos para división horizontal y posibles mejoras estructurales para cumplir normativa vigente.
Precio y costes

Este anuncio indica que el precio no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria.
Impuestos (ITP).
Gastos de gestión de la compraventa (notaría, gestoría y registro).
Si quieres, puedo ayudarte a preparar:
Un modelo de oferta/contrato de exclusividad.
Un cálculo estimado de ITP según tipo de transacción (nueva adquisición vs. inversión).
Una estimación de costes notariales/registro y distribución de honorarios.
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