Gebäude zum Verkauf in Centro

Le presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más cotizadas y distinguidas de Santa Cruz de Tenerife: el entorno de la Plaza Ireneo González, cerca de la Calle del Pilar.

Este activo inmobiliario destaca por su ubicación estratégica en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su elegancia, tranquilidad y alta demanda tanto de compra como de alquiler.

El inmueble se compone de un edificio completo de 7 plantas (5 plantas de viviendas y dos plantas bajo rasante de garajes) que incluye:
-10 Viviendas independientes: Dos viviendas por planta, cada una con una superficie de 90 m², distribuidas en 3 dormitorios y 2 baños.
-9 Plazas de garaje: Situadas en las plantas 0 y -1 del propio edificio, un valor diferencial crítico en pleno centro de la ciudad.

La propiedad se transmite con una cartera de inquilinos solventes y responsables, lo que permite una transición de propiedad sin interrupciones en el flujo de caja.
-Ingresos inmediatos: Rentabilidad neta anual estimada de 100.000€.
-Seguridad jurídica: El comprador asume los contratos de arrendamiento vigentes, garantizando estabilidad desde el primer día.

Vivir o invertir junto a la Plaza Ireneo González supone disfrutar de la esencia señorial de Santa Cruz. A un paso del Parque García Sanabria y los principales ejes comerciales, la zona combina la paz de una plaza arbolada con la conectividad de un enclave urbano de primer nivel.

Una propiedad de estas características rara vez llega al mercado. No deje pasar la oportunidad de consolidar su patrimonio en el corazón de la capital.
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*Datos meramente informativos sin valor contractual, en el precio están incluidos los honorarios inmobiliarios.
Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio: la parte compradora se hace cargo del ITP (aprox. 6,5% en Canarias) y de los gastos de formalización (tasación, gestoría, notaría y registro) estimados entre un 8% y un 10% del precio de compraventa).

Inmobiliaria ubicada en Santa Cruz de Tenerife (Ramón y Cajal esquina con Ramblas) dedicada a la venta y alquiler de viviendas, terrenos, naves industriales y locales comerciales.
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