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- 21377 m²
Gebaude zum Verkauf in La Floresta
Sant Cugat del Vallès
PROYECTO TERCIARIO DE OFICINAS / CO-WORKING
21.377 m² de Gran Edificabilidad
Presentamos un activo de escala excepcional, ideal para la creación de un Hub Tecnológico o Centro de Negocios de última generación (G-Working).
Un proyecto diseñado para maximizar el aprovechamiento del suelo y responder a las nuevas demandas de movilidad urbana.
Métricas del Proyecto:
Superficie de Parcela: 5.472 m²
Superficie Total Construida: 21.377 m²
Edificabilidad Sobre Rasante (PB+6): 13.060 m² (Espacios amplios y luminosos destinados a oficinas).
Superficie Bajo Rasante (3 sótanos): 8.317 m²
Infraestructura de Movilidad y Parking
Diseñado bajo estándares de máxima eficiencia y sostenibilidad, el proyecto cuenta con una dotación de aparcamiento sobresaliente:
185 plazas para coches.
72 plazas para motos.
87 plazas para bicicletas (apostando por la movilidad verde).
Datos de Inversión:
Este proyecto representa el activo ideal para un operador corporativo que busque establecer su sede central o un promotor que desee desarrollar el espacio de Co-working más relevante de la zona.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual
PRECIO A 9.500.000 EUROS
EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
33.798 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
33.798 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
9.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
953.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
10.453.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.900.000 €
Hypothekenbetrag:
8.553.785 €
Gesamtzinsen:
3.613.420 €
Gesamtkosten mit Hypothek
14.067.205 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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