Gebaude zum Verkauf in Sant Adrià de Besòs - Andreu Vidal, Sant Adriá Nord

Presentamos este excelente edificio residencial y comercial ubicado estratégicamente en la parte alta del barrio de Sant Adrià.
Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado con ingresos inmediatos y excelente conectividad, con acceso rápido a la Ronda Litoral.
Se encuentra cerca de puntos de interés como el Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs, el Hospital de l Esperit Sant y el centro comercial Westfield La Maquinista.
Características Principales del Inmueble:
Ubicación Premium: Situado en la calle Andreu Vidal, entorno tranquilo con proximidad al centro de la población.
Distribución de Unidades: El edificio se compone de 4 viviendas y 1 local comercial.
Superficie: Cuenta con una superficie construida total de 607 m² sobre una parcela de 152 m².
División Horizontal: La propiedad cuenta con división horizontal ya constituida, lo que ofrece una gran flexibilidad patrimonial.
Equipamiento: Finca construida en 1981 que dispone de ascensor.

Estado de Arrendamientos y Rentabilidad:
El edificio genera actualmente una rentabilidad anual del 4.78% con la siguiente distribución contractual:
Local Comercial: 132 m² construidos. Contrato vigente hasta el 31/08/2030.
Planta 1º: 115 m² construidos (100,7 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/04/2026.
Planta 2º: 106 m² construidos (92,1 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/09/2028.
Planta 3º: 106 m² construidos. Contrato vigente hasta el 17/07/2027.
Ático: 76 m² construidos (66,1 m² útiles). Contrato de duración Indefinida.
Condiciones de Venta:
Precio de venta: 950.000 EUR.
Honorarios: 4% a cargo del comprador.
Impuestos y Gastos: El precio no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP/IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría derivados de la compraventa.