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- 607 m²
Gebaude zum Verkauf in Sant Adrià de Besòs - Andreu Vidal, Sant Adriá Nord
Sant Adrià de Besòs
Presentamos este excelente edificio residencial y comercial ubicado estratégicamente en la parte alta del barrio de Sant Adrià.
Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado con ingresos inmediatos y excelente conectividad, con acceso rápido a la Ronda Litoral.
Se encuentra cerca de puntos de interés como el Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs, el Hospital de l Esperit Sant y el centro comercial Westfield La Maquinista.
Características Principales del Inmueble:
Ubicación Premium: Situado en la calle Andreu Vidal, entorno tranquilo con proximidad al centro de la población.
Distribución de Unidades: El edificio se compone de 4 viviendas y 1 local comercial.
Superficie: Cuenta con una superficie construida total de 607 m² sobre una parcela de 152 m².
División Horizontal: La propiedad cuenta con división horizontal ya constituida, lo que ofrece una gran flexibilidad patrimonial.
Equipamiento: Finca construida en 1981 que dispone de ascensor.
Estado de Arrendamientos y Rentabilidad:
El edificio genera actualmente una rentabilidad anual del 4.78% con la siguiente distribución contractual:
Local Comercial: 132 m² construidos. Contrato vigente hasta el 31/08/2030.
Planta 1º: 115 m² construidos (100,7 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/04/2026.
Planta 2º: 106 m² construidos (92,1 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/09/2028.
Planta 3º: 106 m² construidos. Contrato vigente hasta el 17/07/2027.
Ático: 76 m² construidos (66,1 m² útiles). Contrato de duración Indefinida.
Condiciones de Venta:
Precio de venta: 950.000 EUR.
Honorarios: 4% a cargo del comprador.
Impuestos y Gastos: El precio no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP/IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría derivados de la compraventa.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
OstenZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreEnergie
Energielabel:EEmissionen:177 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:37 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.388 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.388 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
950.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
97.497 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.047.497 €
Eingebrachte Ersparnisse:
190.000 €
Hypothekenbetrag:
857.497 €
Gesamtzinsen:
362.237 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.409.734 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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