- 12 Zi.
- 8 Badezimmer
- 533 m²
Gebäude zum Verkauf in C. de Francisco Muñoz, Centro - Casco Histórico
San Lorenzo de El Escorial
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro histórico de San Lorenzo de El Escorial, tanto para reforma y alquiler, como para futura venta de activos reformados. Mercado de alta demanda con poca oferta disponible.
Se trata de un edificio residencial de 533 m² construidos sobre una parcela de 186 m² con patio, que requiere reforma. Edificio de planta baja más tres alturas con 6 viviendas independientes, ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida o explotar como cartera de alquiler.
Ubicado en pleno casco histórico, con acceso a todos los servicios, comercios y transporte público, y a escasos minutos del Real Monasterio de El Escorial. Una localidad muy valorada por su calidad de vida, su entorno natural y su cercanía a Madrid.
DISTRIBUCIÓN Y VALORACIÓN — VENTA
PLANTA BAJA
Bajo Derecha — 56 m²
Sin reformar, sin patio: 117.000 €
Sin reformar, con patio privativo: 155.000 €
Reformado, sin patio: 146.000 €
Reformado, con patio privativo: 230.000 – 260.000 €
Bajo Izquierda — 64 m²
Sin reformar, sin patio: 134.000 €
Sin reformar, con patio privativo: 175.000 €
Reformado, sin patio: 166.000 €
Reformado, con patio privativo: 265.000 – 300.000 €
PRIMERA PLANTA
Piso 1º — 123 m² + terraza
Sin reformar: 258.000 €
Reformado: 320.000 €
SEGUNDA PLANTA
Piso 2º Derecha — 52 m² + terraza
Sin reformar: 109.000 €
Reformado: 135.000 €
Piso 2º Izquierda — 71 m²
Sin reformar: 149.000 €
Reformado: 185.000 €
TERCERA PLANTA (ÁTICO)
Ático — 46 m² + vistas directas a las cúpulas del Monasterio
Sin reformar: 115.000 €
Reformado: 165.000 – 190.000 €
VALORACIÓN TOTAL DEL EDIFICIO — VENTA
EscenarioPrecio total orientativo Sin reformar, patio comunitario~940.000 € Sin reformar, patio privativo en bajos~970.000 € Reformado, patio comunitario~1.110.000 € Reformado, patio privativo en bajos~1.380.000 – 1.430.000 €
DISTRIBUCIÓN Y VALORACIÓN — ALQUILER
PLANTA BAJA
Bajo Derecha — 56 m²
Sin reformar, sin patio: 650 – 800 €/mes
Sin reformar, con patio privativo: 900 – 1.050 €/mes
Reformado, sin patio: 900 – 1.050 €/mes
Reformado, con patio privativo: 1.300 – 1.600 €/mes
Bajo Izquierda — 64 m²
Sin reformar, sin patio: 700 – 850 €/mes
Sin reformar, con patio privativo: 950 – 1.150 €/mes
Reformado, sin patio: 950 – 1.100 €/mes
Reformado, con patio privativo: 1.450 – 1.800 €/mes
PRIMERA PLANTA
Piso 1º — 123 m² + terraza
Sin reformar: 1.200 – 1.500 €/mes
Reformado: 1.700 – 2.100 €/mes
SEGUNDA PLANTA
Piso 2º Derecha — 52 m² + terraza
Sin reformar: 600 – 750 €/mes
Reformado: 850 – 1.000 €/mes
Piso 2º Izquierda — 71 m²
Sin reformar: 800 – 950 €/mes
Reformado: 1.050 – 1.300 €/mes
TERCERA PLANTA
Ático — 46 m² + vistas directas a las cúpulas del Monasterio
Sin reformar: 700 – 850 €/mes
Reformado: 1.100 – 1.500 €/mes
RENTABILIDAD TOTAL DEL EDIFICIO — ALQUILER
EscenarioIngresos mensuales totales Sin reformar, patio comunitario 5.200 – 6.200 €/mes Sin reformar, patio privativo en bajos 5.400 – 6.500 €/mes Reformado, patio comunitario6.550 – 8.050 €/mes Reformado, patio privativo en bajos8.000 – 10.050 €/mes
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAlter
+ 100 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.202 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.202 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
645.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
41.197 €
Gesamtkosten der Immobilie:
686.197 €
Eigenkapital:
129.000 €
Hypothekenbetrag:
557.197 €
Gesamtzinsen:
235.380 €
Gesamtkosten mit Hypothek
921.577 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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