Gebäude zum Verkauf in Calle Cabrera Pinto, La Laguna

En un tramo tranquilo de la calle Cabrera Pinto, dentro del casco histórico de La Laguna, se vende un edificio completo de dos plantas entre medianeras, construido en 1937. Cada planta es independiente y tiene su propio espacio exterior: la baja, un jardín de 200 m² al fondo de la parcela, de los que apenas quedan en el centro de la ciudad; la alta, una azotea de 163 m² sobre la cubierta, con los tejados del casco alrededor, que funciona como su equivalente en altura.
El edificio conserva el carácter de la arquitectura tradicional lagunera, con reformas realizadas en distintas fases. Por su fecha se sitúa en una etapa en la que las formas tradicionales del casco convivían con las primeras referencias racionalistas, presentes en La Laguna en obras como la Casa Castro Cullen, del arquitecto Pisaca Burgada. La finca está en suelo urbano consolidado de interés cultural, dentro del Plan Especial de Protección del Casco Histórico de La Laguna, con grado de protección AMBI-1, que admite obras de conservación, restauración, rehabilitación y reestructuración funcional.
Planta baja. Tiene 163 m² construidos cubiertos, a los que se suman dos patios interiores de 43,66 m² y el jardín de 200 m², con una palmera grande, arbolado y una buena zona de césped. La vivienda ocupa una sola planta y se reparte en recibidor, salón, comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios, tres baños, lavadero y una terraza techada que comunica con el jardín. El dormitorio principal cuenta con baño propio, y otro de los dormitorios se usa hoy como despacho. En el jardín, en una construcción anexa, está la zona de barbacoa. El parquet recorre la vivienda salvo en cocina, baños y terraza, donde el suelo es de azulejo. Las ventanas son de aluminio blanco con doble acristalamiento, y hay aire acondicionado frío/calor en algunas estancias. La instalación fotovoltaica de la cubierta y el autoconsumo solar sitúan su calificación energética en clase A, algo poco habitual en una vivienda de 1937 dentro del casco.
Planta alta. Tiene 163 m² construidos en una sola planta, con acceso independiente desde la calle por su propia escalera. Registralmente es vivienda, aunque en la actualidad está acondicionada como espacio profesional: una recepción y sala de espera comunes, un baño compartido y cinco despachos. Cuatro están alquilados con contratos anuales en vigor, de manera que generan renta desde el primer día; el quinto, al fondo y con vistas al jardín de la planta baja, está libre y cuenta con un cuarto anexo con las preinstalaciones listas para una pequeña cocina. Los suelos combinan baldosa y madera según la estancia, y las ventanas son de aluminio con vidrio simple. En su azotea se encuentran las placas solares del edificio y un cuarto auxiliar de unos 7 m².
Reunir las dos plantas permite disponer del edificio entero: mantener el uso profesional de la planta alta y su renta, ocupar la baja como vivienda con jardín, o replantear el conjunto dentro de lo que permite su grado de protección, ya sea para uso residencial, profesional o mixto.