- 228 m²
Gebäude zum Verkauf in C. Marmulán, 3, -1, La Laguna
San Cristóbal de la Laguna
Se vende edificio en la zona de San Lázaro, una ubicación estratégica, bien comunicada y con altísima demanda de alquiler. Una inversión segura con ingresos optimizados gracias a su reciente reforma y excelente distribución.
El inmueble se entrega totalmente vacío, permitiendo formalizar nuevos contratos a precio de mercado y empezar a facturar desde el primer mes.
Distribución del edificio:
- Planta Baja: 2 apartamentos, uno de 1 dormitorio y el segundo de 2 dormitorios con terraza privada.
- Planta Superior: 1 ático dúplex de 4 dormitorios y varias terrazas, ideal para familias o alquiler compartido de alta rentabilidad.
Estado del activo:
Reforma reciente en todo el edificio. Se han renovado completamente cocinas, baños, carpintería e instalaciones de electricidad y fontanería. Todo se encuentra en perfectas condiciones, listo para entrar a vivir o alquilar sin necesidad de inversión adicional.
Características principales:
- Configuración única: 2 pisos (1 y 2 hab. con terraza) + 1 ático dúplex (4 hab.)con terrazas.
- Zona de San Lázaro, La Laguna (excelente conexión TF-5 y servicios).
- Activo llave en mano: Comprar y rentabilizar de inmediato.
- Sin división horizontal (unidad registral única).
- Libre de inquilinos.
- Rentabilidad estimada: 7 % anual.
Ideal para inversores que buscan un activo estable, con potencial de revalorización y una configuración versátil para distintos perfiles de inquilino.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
RenoviertAlter
+ 100 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.436 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.436 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
420.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
27.399 €
Gesamtkosten der Immobilie:
447.399 €
Eigenkapital:
84.000 €
Hypothekenbetrag:
363.399 €
Gesamtzinsen:
153.513 €
Gesamtkosten mit Hypothek
600.912 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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