Gebäude zum Verkauf in La Laguna

🏢 Edificio de obra nueva en venta – Calle Herradores, San Cristóbal de La Laguna (Tenerife)

Increíble oportunidad de inversión en pleno corazón peatonal de La Laguna, ciudad Patrimonio de la Humanidad. Este edificio, finalizado en 2025, combina una ubicación premium con un diseño pensado para maximizar la rentabilidad en alquiler vacacional.

✨ Características principales:
• 5 apartamentos modernos y totalmente equipados.
• Ascensor con acceso a todas las plantas.
• 5 trasteros en planta -1.
• Zonas comunes cuidadas y accesibles.
• Obra nueva con altas calidades.

📐 Distribución de viviendas:
• Planta baja (0A): 88,36 m² útiles · 2 habitaciones · 1 baño · patio · trastero.
• Planta 1 (1A): 48,95 m² útiles · 1 habitación · 1 baño · trastero.
• Planta 1 (1B): 50,08 m² útiles · 1 habitación · 1 baño · trastero.
• Planta 2 (2A): 48,95 m² útiles · 1 habitación · 1 baño · trastero.
• Planta 2 (2B): 50,08 m² útiles · 1 habitación · 1 baño · trastero.

💰 Rentabilidad estimada:
• Ingreso bruto anual: 100.725 € (ocupación del 65 % a 85 €/noche).
• Beneficio neto anual: 70.700 € (descontando 30 % de gastos).
• Rentabilidad neta: hasta 8,8 % según precio de compra.

📍 Ubicación estratégica:
• Calle Herradores, la arteria más transitada y comercial del casco histórico.
• A menos de 10 min del Aeropuerto de Tenerife Norte.
• Conexión directa con Santa Cruz por tranvía.
• Entorno seguro, peatonal y con alta demanda turística.