REF: FIRHABIT Edificio en el centro de Arenys de Mar Presentamos edificio situado en plena Riera de Arenys de Mar, una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de la población. Su excelente localización en el centro urbano, junto a todos los servicios y a pocos minutos del mar, lo convierte en una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión. Actualmente la propiedad se distribuye en: *Local comercial en planta baja, a pie de calle, de 78 m². *Vivienda en primera planta de 60 m². * Planta segunda, construccion de 26 m². *Posibilidad de sobre edificar. El inmueble requiere reforma, ofreciendo la posibilidad de diseñar cada espacio a medida y adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietarioy Una excelente opción para quienes buscan crear un hogar con carácter propio o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran proyección. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio a pocos pasos. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos caminando de la playa y de la estación de Cercanías RENFE, garantizando una excelente conexión con Barcelona y el resto de la comarca. Una propiedad con infinitas posibilidades en una de las mejores zonas de Arenys de Mar. No deje escapar esta magnífica oportunidad! Información adicional: Localización: Riera Bisbe Pol - Arenys de Mar. Estado del inmueble: A reformar. Superficie útil:148 m2. Superficie construida: 164 m2. Referencia de la cédula de habitabilidad: Sin cedula de habitalidad requiere reforma para obtencion. Referencia del certificado energético: A obtener. Compraventa sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra. (Puede variar al 5% según el perfil del comprador). Gastos notariales: Según arancel. Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: Según arancel. Condición del propietario: No gran tenedor. Comercializado por FIRHABIT: AICAT 7025, API A10875.