Gebaude an BLANQUERS, Centre Històric
Centre Històric, Lleida Capital
📍 Zona Calle del Carme / Calle Blanquers Se vende edificio completo con local comercial incluido y una única referencia catastral. Una excelente oportunidad para inversores o promotores que busquen un activo con gran potencial de rentabilidad. 🏠 Características principales: • Composición: Planta baja con local + 5 plantas con 1 vivienda por planta. • Superficie por planta: Aproximadamente 85 m2. • Distribución de los pisos: o 2 habitaciones dobles o 1 cocina o 1 comedor o 1 baño completo + 1 aseo auxiliar o Pisos exteriores con balconada a la calle del Carme y a la calle Blanquers o El último piso dispone de terraza privada. 🛠 Estado de conservación: • Edificio de origen, excepto el primer piso, que está en mejor estado. • El local comercial se encuentra en buen estado y dispone de almacén propio. Se comunica internamente con las viviendas (usadas anteriormente como almacén). • Fachada tapiada en la parte trasera del edificio – se requeriría obra para habilitar acceso independiente. 🚫 No dispone de ascensor, pero sí: • Montacargas funcional hasta la segunda planta, con acceso desde el comedor. • Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada. 🔌 Suministros: • Electricidad solo hasta la segunda planta • Posibilidad de Gas (llave disponible en el edificio) • Agua de baja 📌 Otros datos: • Local cerrado desde hace 5-6 años. Anteriormente gestionado para alquiler. • Doble acceso a las viviendas: desde el local y desde la calle trasera (previa obra) . Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo 5 minutos del edificio por un precio de 19.500 €. 📞 Ideal para rehabilitar y destinar a alquiler o venta por unidades. Muy buena ubicación y estructura con potencial de revalorización.
- 495 m²
