Gebäude in Barcelona, Barcelona
Sant Antoni, Eixample
Excelente oportunidad de inversión patrimonial o para división y venta unitaria. En su estado actual, el edificio arroja una rentabilidad bruta del 4%, muy mejorable tras la actualización de las unidades pendientes de reforma. Apto también para inversores que busquen reformar y vender, gracias a la pronta disponibilidad de la mayoría de unidades y un precio de venta del activo muy por debajo de la media de la zona.Este edificio está en buen estado en general y consta de ocho viviendas con cédula de habitabilidad, dos locales comerciales y un estudio-vivienda sin cédula. El edificio cuenta con 885 m² construidos. Seis de las unidades residenciales tienen 89 m2 construidos, los locales 46m2 y 26 m2 respectivamente. Adicionalmente, la vivienda del entresuelo cuenta con 30 m2, el ático dispone de 63 m2 y la vivienda-estudio sin cédula tiene 21 m2. Tres de las viviendas han sido reformadas integralmente, y el resto requieren actualizaciones. Todas las unidades están alquiladas con vencimientos de contrato inminentes. No hay contratos de renta antigua. Se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas del centro de Barcelona. La calle en la que se encuentra ha sido pacificada en varios de sus tramos, incluyendo esta ubicación, convirtiéndola en un eje semi-peatonal muy atractivo. Esto incrementa el valor comercial de los locales y la calidad de vida de los inquilinos. L'Eixample Esquerra y las inmediaciones del Mercat de Sant Antoni atraen tanto a perfiles locales de alto poder adquisitivo como a expatriados. El riesgo de desocupación en esta zona es prácticamente nulo. Conectividad inmejorable, lo que justifica rentas altas y precios de venta elevados en caso de venta unitaria. Venta: 2.800.000 euros. Honorarios a cargo del comprador: consultar. Rent-roll y documentación detallada disponibles bajo demanda. English description. This residential building for sale is an excellent investment opportunity in the Esquerra de l'Eixample district. It is in good general condition and comprises eight apartments with occupancy permits, two commercial premises, and one studio apartment without a permit. The building has a total built area of 885 m². Six of the residential units have 89 m² of built area, the commercial premises have 46 m² and 26 m² respectively. Additionally, the mezzanine apartment has 30 m², the penthouse has 63 m², and the studio apartment without a permit has 30 m². Three of the apartments have been fully renovated, and the rest require updating. All units are currently rented with leases expiring soon. There are no rent-controlled leases. It is located in one of the most sought-after residential areas in the center of Barcelona. The street where it is located has been pedestrianized in several sections, including this one, transforming it into a very attractive semi-pedestrian thoroughfare. This increases the commercial value of the premises and the quality of life for tenants. L'Eixample Esquerra and the area around the Sant Antoni Market attract both high-net-worth locals and expatriates. The risk of vacancy in this area is practically nil. Excellent connectivity justifies high rents and high sale prices for individual units. In its current state, the building offers a net return of 4%, which can be significantly improved after the units awaiting renovation are updated. It is also suitable for investors looking to renovate and sell, thanks to the imminent availability of most units and a asking price well below the area average. Sale price: €2,800,000. Buyer's fees: please inquire. Rent-roll and detailed documentation available upon request. Descripcio en català. Aquest edifici residencial en venda és una excel·lent oportunitat d'inversió a l'Esquerra de l'Eixample. Es troba en bon estat general, i consta de vuit habitatges amb cèdula dhabitabilitat, dos locals comercials i un estudi-habitatge sense cèdula. L´edifici compta amb 885 m² construïts. Sis de les unitats residencials tenen 89 m2 construïts, els locals tenen 46m2 i 26 m2 respectivament. Addicionalment, l'habitatge de l'entresòl té 30 m2, l'àtic disposa de 63 m2 i l'habitatge-estudi sense cèdula té 30 m2. Tres dels habitatges han estat reformats integralment, i la resta requereixen actualitzacions. Totes les unitats estan llogats amb venciments de contracte imminents. No hi ha contractes de renda antiga. Es troba en una de les zones residencials més cobejades del centre de Barcelona. El carrer on es troba ha estat pacificat en diversos dels seus trams, incloent aquesta ubicació, convertint-la en un eix semi-peatonal molt atractiu. Això incrementa el valor comercial dels locals i la qualitat de vida dels llogaters. L'Eixample Esquerra i els voltants del Mercat de Sant Antoni atrauen tant perfils locals d'alt poder adquisitiu com expatriats. El risc de desocupació en aquesta zona és pràcticament nul. Connectivitat immillorable, cosa que justifica rendes altes i preus de venda elevats en cas de venda unitària. A l'estat act
- 885 m²
