Gebäude an Neda, A Coruña
Fene, Zona de
EN VENTA: Edificio-Hostal Residencia en Pleno Camino Inglés, NEDA (A Coruña) NEGOCIO LISTO PARA ABRIR CON ALTA RENTABILIDAD. Se vende edificio completo con uso de hostal-residencia, en pleno Camino Inglés, punto kilométrico 99,011, sobre el paseo marítimo de Neda, con vistas despejadas a la ría y licencias turísticas vigentes. La actividad se encuentra en cese temporal, sin baja en Turismo, por lo que puede reanudarse de inmediato. Reformado en 2021 (con actualizaciones en 2023), combina alojamiento, restauración y vivienda propia en un entorno con creciente afluencia turística y sin competencia directa. Una oportunidad excepcional para invertir o gestionar un negocio con demanda garantizada todo el año. EDIFICIO: Año de construcción: 1978 Últimas reformas: 2021 y 2023 Estructura completa y versátil: Dos plantas de hostal, con 6 habitaciones por planta (2 con baño privado y 4 con baño compartido). Primera planta de vivienda privada: 3 dormitorios, estudio, salón-comedor, cocina equipada y 2 baños completos. Planta baja: el auténtico corazón del negocio. Recepción amplia y funcional, punto de bienvenida y gestión de huéspedes, con espacio para atención personalizada o check-in automático. Cafetería totalmente equipada, con cocina de fogones de gas, barra, mobiliario. Zona ideal para ofrecer desayunos a peregrinos, menú del día, tapas o meriendas con vistas a la ría. Semisótano: zona de ocio-comedor, fácilmente convertible en restaurante o sala de eventos. Sótano: garaje privado con capacidad para 3 coches. Bajo cubierta: lavandería y terraza con espectaculares vistas a la ría. CARACTERISTICAS TÉCNICAS: Calefacción por gasóleo. Agua caliente mediante termo eléctrico. Ventanas batientes de aluminio y puertas interiores de sapelly. Suelos de gres y vinílicos. Armarios empotrados. Todo exterior, muy luminoso, la mitad de las habitaciones con vistas a la ría. Las habitaciones cuentan con cajetines de auto check-in. ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD Y EXPANSIÓN: Posibilidad de añadir más habitaciones reconvirtiendo parte de la vivienda o el estudio. Gran oportunidad de negocio en la planta baja, con cafetería y recepción visibles desde el paseo marítimo: un escaparate natural para peregrinos y turistas. Espacio perfecto para crear un comedor-restaurante propio, inexistente en la zona inmediata, por lo que no hay competencia. Ideal para aprovechar eventos locales, picos de temporada y el flujo constante del Camino Inglés. Año Xacobeo 2027, máxima afluencia de peregrinación. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y DEMANDA CONTINUA: Ubicado en el paseo marítimo de Neda, frente a la ría y en el corazón del Camino Inglés, este hostal se encuentra en una zona de paso ineludible para los peregrinos que inician su ruta hacia Santiago desde Ferrol. El albergue público cercano no cubre toda la demanda, especialmente en temporada alta, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Además, el entorno ofrece atractivos durante todo el año: Festa do Pan de Neda, declarada de Interés Turístico de Galicia, en septiembre. Festival da Canción Mariñeira, Miúdo Verán y múltiples conciertos al aire libre en el paseo marítimo. Turismo de costa y naturaleza: playas cercanas, rutas, gastronomía local. A tan solo 500 m, cruzando el puente sobre la ría, se celebra cada junio la Concentración Motera Cidade de Narón - Fojeteiros, que reúne más de 1000 moteros y cientos de visitantes. Durante ese fin de semana, la ocupación hotelera se dispara y la mayoría de los asistentes buscan alojamiento cercano, lo que convierte este edificio en una opción estratégica para captar a ese público. POR QUÉ DESTACA: Licencias turísticas activas, sin necesidad de trámites. Edificio completo con cafetería recepción profesional en planta baja, núcleo del negocio. Estado impecable, reformado.
- 599 m²
