Gebäude an Almenara
Almenara
REF. 26191. En venta activo para promotores e inversores que buscan un ratio de repercusión alto por vivienda: un edificio en fase de estructura, ya ejecutada, que ocupa la totalidad de una manzana en el núcleo urbano de Almenara, a 7 minutos en coche de la playa. La condición de manzana completa, sin medianeras ni servidumbres, otorga al proyecto una libertad compositiva y una eficiencia de diseño poco frecuentes en el mercado actual. El grado de avance de la construcción es, precisamente, uno de los elementos centrales de la operación. Con la estructura ya ejecutada, el proyecto se encuentra en una fase considerablemente adelantada respecto a cualquier promoción que deba iniciarse desde cero, lo que reduce de forma sustancial los plazos hasta la finalización y comercialización del producto. El edificio cuenta con 2 plantas de sótano destinadas a garaje, y su capacidad técnica permite construir hasta 98 viviendas, todas ellas con su plaza de garaje correspondiente, junto con hasta 40 trasteros. La ubicación refuerza el interés del activo: se sitúa frente a un supermercado, en un entorno consolidado de comercios y servicios que garantiza demanda residencial estable, tanto de uso habitual como vinculada a la segunda residencia costera, muy presente en esta zona de Castellón. El elevado número de viviendas que permite desarrollar la parcela, con sus correspondientes garajes y trasteros, resulta determinante en el ratio de repercusión de suelo por vivienda, uno de los indicadores más relevantes para quienes analizan la viabilidad de una operación de estas características. Es este factor el que sitúa al activo como una referencia dentro de las opciones disponibles actualmente para promotores e inversores en la costa de Castellón. La información del presente anuncio es meramente orientativa y no contractual, pudiendo contener errores o sufrir modificaciones sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros derivados de la compraventa.
- 10738 m²
