Gebaude an Rúa Cano da Rúa, 35, Mugardos
Mugardos
*** EDIFICIO EN ESQUINA PARA REHABILITACIÓN A 120 M DEL PUERTO DE MUGARDOS *** Un inmueble con gran potencial de desarrollo en pleno casco histórico de Mugardos, a escasos 120 metros del puerto y de la zona de restauración. Compuesto por dos edificios colindantes, situados en esquina entre las calles Cano Rúa y Pixigo, una zona con gran potencial de revalorización, con varias obras en marcha en la misma calle. Su posición en esquina, con aproximadamente 26 metros de fachada lineal (13 metros de fachada a Cano da Rúa y otros 13 metros a Pixigo), permite plantear proyectos con gran luminosidad y todas las estancias exteriores. Las parcelas suman 178 m² de superficie (106 m² y 72 m²) y cuentan con una edificabilidad confirmada según normativa urbanística de Planta Baja + 2 alturas + Bajo Cubierta (B+2+BC), con una altura máxima de 10 metros. La superficie potencial tras rehabilitación podría situarse en torno a 500 m² construidos, con diferentes posibilidades constructivas: viviendas, apartamentos turísticos, edificio mixto con local comercial en planta baja. Además, de la posibilidad de destinar la planta baja a garajes y trasteros, algo muy escaso y valorado en el casco histórico, debido a que uno de los edificios figura con uso industrial. Para garantizar la viabilidad de la inversión, la propiedad dispone de un Informe Urbanístico Municipal de agosto de 2024 que confirma alineaciones, alturas y usos permitidos. Además, al encontrarse en zona ARI, el proyecto es apto para optar a subvenciones de rehabilitación. ¿Hablamos? Llámanos o mándanos un WhatsApp al nueve ocho uno, diecisiete, cero ocho, cero nueve para más información. En Agh te ayudamos a hacer realidad tu proyecto.
- 500 m²
