Gebäude zum Verkauf in Lugar Villar de la Peña, 6, Parres

Una oportunidad de inversión excepcional en uno de los destinos turísticos más atractivos de Asturias.

REMAX VETUSTA presenta La Quintana de Villar, un complejo turístico situado en Arriondas, con una excelente reputación online, una valoración de 9,3 sobre 10 en Booking y un gran potencial de crecimiento.

La propiedad cuenta con 91.000 m2 de terreno, aproximadamente 1.300 m2 construidos y nueve unidades de alojamiento, distribuidas en siete apartamentos turísticos, una casa de unos 350 m2 con cuatro dormitorios, bar, cocina, garaje y sótano, y una segunda gran casa.

El complejo dispone de apartamentos independientes totalmente equipados, amplios jardines, zonas comunes, barbacoas, mirador, aparcamiento para unos 25 vehículos y acceso privado a Arriondas.

Destaca por su elevada demanda turística, alcanzando el 100 % de ocupación durante el verano. Eventos como el Descenso Internacional del Sella, Aquasella y Riverland generan importantes oportunidades de ingresos.

Además del alojamiento, ofrece posibilidades de ampliar el negocio mediante servicios de restauración, acuerdos con empresas de turismo activo y estrategias comerciales para potenciar la ocupación durante todo el año, sujetos a los permisos correspondientes.

Su ubicación es privilegiada, a 8 km de Cangas de Onís y 17 km de Covadonga, con espectaculares vistas panorámicas a Arriondas y los Picos de Europa.

Una inversión singular en Asturias, ideal para inversores y operadores turísticos que busquen un negocio consolidado, con una excelente ubicación, alta demanda estacional y múltiples posibilidades de crecimiento.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD