Gebäude zum Verkauf in Carrer Dels Foners, Foners

REFERENCIA: 04SB402

Edificio completo en venta – Oportunidad de inversión y desarrollo en Palma.

Se vende edificio completo, una interesante oportunidad tanto para inversores que busquen mantener una rentabilidad desde el primer momento como para quienes quieran plantear, a medio o largo plazo, una reforma integral y una nueva configuración del inmueble.

El conjunto está compuesto por un amplio local comercial en planta baja y tres viviendas distribuidas en las plantas superiores.

En la planta baja encontramos un local comercial de buenas dimensiones, actualmente libre y procedente de una antigua lavandería. Dispone de una fachada amplia y muy visible, con entrada y escaparate a una calle ancha y de paso. Interiormente ofrece un gran espacio principal bastante diáfano, despacho independiente y un patio de aproximadamente 50 m², donde se ubican además un baño y una estancia adicional que puede utilizarse como almacén. Una distribución muy versátil para diferentes tipos de actividad o para estudiar otras posibilidades dentro de una futura reforma del conjunto.

La primera planta está formada por dos viviendas, ambas con la misma distribución y actualmente alquiladas. Cada una cuenta con aproximadamente 63 m² construidos y 54 m² útiles, distribuidos en salón, cocina, tres dormitorios, baño y balcón.

En la segunda y última planta se encuentra la vivienda tipo ático, también actualmente alquilada aunque con el contrato próximo a su finalización. Cuenta con aproximadamente 70 m² construidos y 60 m² útiles, además de una gran terraza de unos 42 m², uno de los elementos más atractivos del inmueble. Su distribución incluye salón, cocina, tres dormitorios y baño.

Existen diferentes estrategias de inversión. Por un lado, existe la posibilidad de mantener las viviendas alquiladas y continuar obteniendo rentabilidad, aprovechando además que el local se encuentra libre para explotarlo o arrendarlo.

Por otro, el conjunto presenta un interesante potencial para un proyecto de mayor recorrido: reforma integral del edificio, actualización de las viviendas, redistribución de espacios o estudio de una nueva promoción, incluso planteando una actuación completa sobre el inmueble para desarrollar nuevas viviendas, siempre sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las correspondientes licencias.

Una propiedad especialmente interesante para inversores y promotores que busquen un edificio completo en Palma con ingresos existentes, superficie exterior, local comercial y potencial de transformación y revalorización.