Gebäude zum Verkauf in Calle Principado, Parque San Francisco - Uría

Edificio en venta en zona centro de Oviedo (Asturias, España).

PRECIO: 2.300.000 €.
Superficie construida: 1158 m².

“Principado 11” es un edificio diseñado en 1925 por el conocido arquitecto Rodríguez Bustelo (1885). Tiene una situación privilegiada al borde del Oviedo medieval, a un paso del Campo San Francisco, en la misma calle peatonal que el Gobierno del Principado y su Junta General y próximo a la Universidad y la sede central de los principales bancos y grandes empresas.
La principal singularidad, además de su notable fachada de carácter ecléctico, es la entrada de carruajes y el garaje que puede albergar varios coches. Ese hermoso portal da acceso a la escalera de mármol que rodea un bello ascensor de caoba.
En el bajo hay además una galería de arte y una óptica.
Los tres pisos y el ático fueron sucesivamente reformados pero aún conservan su carácter, parte de las maderas y molduras.
Recibe luz por 4 patios interiores propios y por su fachada posterior, que da a un enorme patio de manzana, de manera que todas las habitaciones tiene luz natural.
Los techos, con falso artesonado, de más de tres metros de altura dan amplitud y luminosidad a las estancias.
El edificio tiene un Grado de Protección Parcial 2 (P2), con obras admisibles conservación y reparación, restauración, rehabilitación y reforma y reestructuración parcial o mayoritaria.
Uso característico: residencial. Usos compatibles: residencia comunitaria en régimen de edificio exclusivo, oficinas en cualquier situación, comercio en planta baja y primera y hotelero en régimen de edificio exclusivo.
Desglose de superficies según Catastro.
Planta baja (256 m2): local comercial (84 m2), vivienda (41 m2) y aparcamiento (131 m2).
Planta primera (260 m2): vivienda (142 m2) y oficina (118 m2).
Planta segunda (260 m2): vivienda.
Planta tercera (260 m2): vivienda.