Gebäude zum Verkauf in Calle Llana, 34, Olvera

Edificio Comercial Prime – Oportunidad de Inversión

Excelente activo inmobiliario comercial de 2.502 m2 construidos, distribuido en tres plantas diáfanas más terraza, diseñado para maximizar rentabilidad, versatilidad de uso y revalorización a medio y largo plazo.

Edificio de reciente construcción, con infraestructura moderna y altas prestaciones técnicas, ideal para alquiler a operador único o segmentación por plantas (oficinas, clínicas, formación, coworking, showroom, servicios profesionales).

Dispone de dos ascensores independientes, uno de uso personal y otro montacargas, optimizando la operativa logística y aumentando el atractivo para arrendatarios corporativos.

Cuenta con 12 grandes ventanales con balcón, abundante luz natural, ojo de buey y una gran fachada de demostración, aportando una alta visibilidad comercial y reforzando el valor de marca de los inquilinos.

Características clave para inversión:
• Superficie total: 2.502 m2
• Edificio diáfano, fácilmente divisible
• Terraza con potencial de uso
• Suelo radiante
• Aire acondicionado centralizado
• Instalación de placas solares (eficiencia energética y reducción de costes)
• Baños en el edificio
• Parking privado para clientes
• Pocos años de antigüedad (bajo CAPEX inicial)

Activo con alto potencial de rentabilidad, bajos costes de mantenimiento y excelente posicionamiento para uso terciario premium.

Ideal para family office, SOCIMI, inversor patrimonialista o fondo privado que busque un inmueble sólido, moderno y adaptable a múltiples estrategias de explotación