Gebäude zum Verkauf in Calle Hernando de Carabeo, Centro

REF. DD110326NE Exclusiva OPORTUNIDAD DE INVERSÓN en el corazón del centro histórico de Nerja. Se ofrece conjunto inmobiliario de uso turístico/hotelero en una de las zonas más emblemáticas, cotizadas y demandadas del municipio, a escasos minutos del Balcón de Europa y de algunas de las playas más reconocidas de la localidad.

Se trata de un activo único y difícilmente replicable, ideal para inversores que buscan ubicación prime, explotación consolidada y alta rentabilidad en uno de los destinos turísticos más sólidos de la Costa del Sol.

La operación comprende la venta conjunta de 2 EDIFICIOS actualmente en funcionamiento, con LICENCIA TURISTICA, excelente posicionamiento y altos niveles de ocupación.

El edificio principal alberga 7 apartamentos turísticos distribuidos entre planta baja, primera, segunda, ático y azotea. Todas las unidades cuentan con acceso a la azotea comunitaria con PISCINA, un elemento claramente diferencial que incrementa de forma notable el atractivo del activo y la tarifa media por estancia.

La distribución incluye 2 apartamentos de 1 dormitorio, 4 apartamentos de 2 dormitorios (uno de ellos ático con terraza privada), y 1 apartamento de 3 dormitorios con terraza. Todas las viviendas han sido REFORMADAS integralmente, están amuebladas y completamente equipadas para su explotación turística inmediata, con cocinas completas, baños actuales, climatización y una estética contemporánea orientada al huésped internacional.

El segundo edificio completa la operación con 1 apartamento adicional, concretamente un ÁTICO DÚPLEX de 3 dormitorios con terraza y azotea, además de un LOCAL COMERCIAL en planta baja, actualmente alquilado, que aporta un ingreso complementario estable.

Las terrazas, los espacios exteriores y la piscina en cubierta refuerzan el posicionamiento premium del conjunto, aportando luz natural, confort y una experiencia muy valorada por el cliente vacacional.

La ubicación es uno de sus mayores activos. El conjunto se encuentra en pleno centro histórico, en un entorno peatonal con gran encanto, muy próximo a playas, restauración, comercios y todos los servicios, lo que permite una temporada turística muy amplia y excelentes niveles de ocupación durante buena parte del año.

Desde el punto de vista de inversión, se trata de un activo especialmente atractivo, con RENTABILIDAD bruta estimada del 7,7 % anual, fuerte componente patrimonial y excelente potencial de revalorización.

Una oportunidad muy poco frecuente en Nerja, ideal para inversores patrimoniales, family offices, operadores turísticos o compradores que priorizan rentabilidad, exclusividad y seguridad operativa.

Documentación completa disponible bajo solicitud.

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Honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio.

En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

La dirección del inmueble es aproximada. Debido a la ley de protección de datos no podemos facilitar la dirección exacta.