Gebäude zum Verkauf in La Luz - El Torcal

OPORTUNIDAD ÚNICA: SUELO FINALISTA CON LICENCIA EN VIGOR – CASCO HISTÓRICO DE MÁLAGA.

Proyecto para 17 Viviendas + 36 Plazas de Parking | Operatividad Inmediata | Repercusión Imbatible.

Presentamos el activo más estratégico actualmente disponible en el corazón de MALAGA.

Un suelo urbano con Proyecto y Licencia de Obras ya concedida y en vigor, listo para iniciar la construcción mañana mismo. Olvide esperas administrativas y comience a certificar obra de inmediato en la ciudad con mayor proyección del Mediterráneo.

FICHA TÉCNICA Y EDIFICABILIDAD
• Superficie de Parcela: 697 m²
• Edificabilidad Sobre Rasante: 1.806 m² (Destinados a 17 viviendas plurifamiliares).
• Edificabilidad Bajo Rasante: 1.370 m² (Para 36 plazas de parking y trasteros).
• Ubicación: Casco Histórico de Málaga (Zona de máxima demanda y altísima rentabilidad).
• MÉTRICAS DE INVERSIÓN
• Precio de Venta: 2.000.000 € (+ Comisión).
• Repercusión: Solo 1.107 €/m² edificable. Una cifra excepcionalmente competitiva para el centro histórico, considerando que incluye la licencia y el proyecto.
• Valor Añadido: El alto ratio de parkings (36 plazas para 17 viviendas) multiplica el valor del activo en una zona donde el aparcamiento es el bien más escaso y cotizado.

EL PROYECTO
Diseñado para el mercado actual, el proyecto optimiza cada metro cuadrado:
1. 17 Apartamentos de Lujo: Ideales tanto para venta final como para explotación en alquiler de alto standing.

2. Infraestructura de Parking: 36 plazas que garantizan la comercialización inmediata de las viviendas y generan un valor patrimonial extra.

3. Licencia Concedida: Se transmite el suelo junto con todo el trabajo técnico y administrativo validado por la Gerencia de Urbanismo.

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ
Málaga se ha consolidado como el hub tecnológico y turístico del sur de Europa. La escasez de obra nueva en el Casco Histórico, sumada a la posesión de una licencia activa, posiciona a este proyecto con un riesgo mínimo y un time-to-market imbatible.


Dato: El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria 3% , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.