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Málaga Capital
1. EL PROYECTO: DONDE EL SIGLO XIX SE UNE AL 2026.
Gran oportunidad de adquirir no solo este magnifico Hotel; es un proyecto de recuperación arquitectónica.
La actual fase de modernización garantiza que el comprador reciba un inmueble que cumple con las normativas más exigentes, manteniendo su alma histórica.
Superficie: 600 m² distribuidos en 4 plantas optimizadas.
Capacidad: 13 habitaciones diseñadas para maximizar el RevPAR (Ingreso por habitación disponible).
La Joya del Ático: Un exclusivo ático con torreón que ofrece una de las experiencias de alojamiento más singulares de la ciudad.
Actualización: El cierre actual permite al nuevo propietario entrar en la fase final de personalización o reestrenar un producto impecable, sin vicios ocultos y con sistemas de climatización y eficiencia energética renovados.
2. ESPACIOS CON PERSONALIDAD PROPIA
La modernización respeta los elementos que dotan al edificio de un valor patrimonial incalculable;
Arquitectura Original: Techos de gran altura que multiplican la sensación de lujo y suelos hidráulicos recuperados que son tendencia en el diseño de interiores de alto standing.
Zonas Comunes: El proyecto potencia la gran terraza chill-out. Un mirador privado sobre el centro histórico, ideal para el desarrollo de una oferta de coctelería o desayunos premium con vistas al skyline malagueño.
Diseño Funcional: Estancias que apuestan por la luz natural, la sencillez elegante y la integración de tecnología domótica para mejorar la experiencia del huésped.
3. UBICACIÓN: EL ACTIVO MÁS VALIOSO
Situado en una calle tranquila pero estratégica, el hotel ofrece un silencio absoluto a pocos metros del "corazón palpitante" de Málaga:
Cultura y Museos: A pasos del Teatro Cervantes, el Museo Jorge Rando y la Fundación Picasso.
Patrimonio: Distancia a pie mínima a la Plaza de la Merced, la Alcazaba y la Catedral.
En el epicentro de la mejor hostelería local, cerca de Calle Larios y a solo 15-20 minutos caminando de la Playa de la Malagueta.
4. POTENCIAL DE INVERSIÓN (BUSINESS CASE)
Ventaja Competitiva Impacto para el Inversor.
Estado "A Estrenar" Ahorro inmediato en CAPEX y mantenimiento a corto/medio plazo.
Licencia Hotelera Activo con todos los permisos en regla en una zona con restricciones severas para nuevos hoteles.
Segmento Boutique Alta demanda por parte de nómadas digitales y turismo cultural de alto poder adquisitivo.
Málaga 2026 La ciudad con mayor proyección tecnológica y turística del sur de Europa.
RESUMEN TÉCNICO
Ubicación: Málaga Centro.
Superficie: 600 m².
Habitaciones: 13 (incluyendo suites con balcón y ático con torreón).
Estado actual: Cerrado por modernización (fase de optimización de instalaciones y acabados).
Extras: Terraza panorámica, fachada histórica protegida, diseño minimalista-clásico.
Las fotografías del anuncio no representan toda la realidad del mismo.
Se ampliará información por teléfono o email.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual
EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
Immobilientyp
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
10.209 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
10.209 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
3.000.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
183.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
3.183.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
600.000 €
Hypothekenbetrag:
2.583.785 €
Gesamtzinsen:
1.091.482 €
Gesamtkosten mit Hypothek
4.275.267 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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