Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 8 Zi.
- 270 m²
Gebaude zum Verkauf in La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos
Málaga Capital
🏡 NEGOCIO DE ALQUILER TURÍSTICO Y POR HABITACIONES TOTALMENTE REFORMADO ✅
🔑Son dos pisos en uno, ubicado en quinta planta, en un edificio residencial muy cuidado y con ascensor. 270 m² de pura rentabilidad en pleno corazón de Cruz de Humilladero.
📍A solo 1 km de la playa, muy cerca del centro de salud y a:
8 min en coche | 15 min andando del Centro Comercial Vialia, Estación María Zambrano y Centro Comercial Larios 🛍️🚆
Distribución y características:
🛋️ Salón amplio de 40 m² ideal para zonas comunes
🍽️ 2 Cocinas totalmente equipadas y espaciosas
❄️ Aire acondicionado en TODAS las habitaciones y zonas comunes
🛏️ 8 habitaciones. Capacidad para 15 personas cómodamente
🚿 4 baños completos
🆗 Posibilidad de añadir 2 habitaciones más
🛗 Edificio con ascensor y en excelente estado
🌐 Se vende con página web y redes sociales actualizadas
📈 Rentabilidad impresionante:
💸 Ingresos actuales de ~50.000€/año
📆 Reservas completas hasta febrero
🚀 ¡Con muy poco más de dedicación, se puede obtener un rendimiento MUCHO mayor!
🧾 Cuenta con licencia turística de vivienda activa.
Cuota total comunidad mensual: 145 euros. Ibi anual: 550 euros.
Ideal para:
✅ Alquiler por habitaciones para estudiantes 🎓
✅ Larga temporada
✅ Alquiler vacacional 🏖️
💼 Una inversión llave en mano con muchísimo potencial
📊 Rentabilidad inmediata
🏡 Totalmente listo para empezar a facturar desde el día 1
✅ Honorarios incluidos en el precio de venta
En cumplimiento con la legislación vigente, nuestros honorarios están totalmente incluidos en el precio de venta del inmueble.
Esto significa que no tendrás que realizar ningún pago por adelantado ni asumir costes adicionales ocultos.
Además, ponemos a tu disposición un servicio de abogacía especializado, que incluye:
⚖ Asesoramiento legal personalizado con un abogado experto en el sector inmobiliario.
📑 Gestión completa de la documentación para garantizar un proceso de compraventa seguro, transparente y sin complicaciones.
🔑 Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio profesional, transparente y sin sorpresas, para que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar o inversión. [IW]
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
SüdwestenZustand
Sehr gutEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.289 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.289 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
965.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
60.397 €
Gesamtkosten der Immobilie:
1.025.397 €
Eingebrachte Ersparnisse:
193.000 €
Hypothekenbetrag:
832.397 €
Gesamtzinsen:
351.634 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.377.031 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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