Gebäude zum Verkauf in Calle de Federico Grases, Puerta Bonita

LINKCASA presenta una magnífica oportunidad de inversión: edificio de 401 m2 construidos con zonas comunes según catastro ubicado en la emblemática Colonia de La Prensa, una de las zonas residenciales más singulares y tranquilas de Madrid. Es un excepcional edificio con un restaurante en funcionamiento.

La propiedad se distribuye actualmente en tres plantas.

Planta baja – Restaurante en pleno funcionamiento:

En la planta baja se encuentra un restaurante completamente reformado y actualmente operativo, con más de 40 años de trayectoria y excelentes resultados financieros.

El local destaca por:

Amplia terraza exterior

Gran barra de servicio

Cocina profesional completamente equipada

Amplio y luminoso salón comedor

Encantador patio inglés que aporta luz natural y un ambiente único

Una oportunidad ideal para continuar con el negocio o desarrollar un nuevo proyecto gastronómico.

Primera planta – Vivienda de 82 m2:

La primera planta alberga una vivienda de 82 m2, distribuida en:

2 dormitorios dobles

1 dormitorio individual

Cocina con salida a patio privado de aproximadamente 20 m2, ideal para reformar y personalizar

1 baño completo

Terraza de 4 m2 con vistas a la calle principal

Segunda planta – Vivienda de 82 m2 para reformar:

En la segunda planta encontramos otra vivienda de 82 m2, actualmente para reformar, con una distribución similar y terraza de 4 m2.

Una excelente oportunidad para adaptar el espacio según las necesidades del nuevo propietario o desarrollar un proyecto de inversión.

Ubicación privilegiada:

La Colonia de La Prensa es una zona residencial muy tranquila, con escaso tráfico interno, calles arboladas y chalés con jardín, algo poco habitual en Madrid.

Su arquitectura de estilo modernista y su ambiente tranquilo ofrecen una sensación única de “pueblo dentro de la ciudad”, muy valorada por familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía al centro.

En las inmediaciones encontrarás todos los servicios:

Comercios y restauración

Supermercados y farmacias

Centros médicos y gimnasios

Parques y zonas verdes

A pocos minutos de la Calle Eugenia de Montijo, una de las principales zonas comerciales del barrio.

Excelente comunicación

La zona cuenta con muy buenas conexiones de transporte:

🚇 Metro: Línea 5 del Metro de Madrid – estación Eugenia de Montijo y Carabanchel Alto
🚌 Autobuses: 34 (hasta Plaza de Cibeles), 35, 108 y N17 (búho nocturno)
🚆 Cercanías: Cercanías Madrid Línea C5
🚗 Acceso rápido a A-42 y M-40

Aproximadamente 15-20 minutos del centro de Madrid en transporte público.

Una oportunidad única:

Este edificio representa una excelente inversión tanto para explotación comercial como residencial, o para emprendedores que busquen desarrollar un proyecto con gran potencial en una zona con encanto y alta demanda.

📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
🌐 Visítanos también en nuestra web: linkcasa.es

Información legal:
Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (máximo 6%), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Nota: Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

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