Gebäude zum Verkauf in Rúa Venancio Senra, 28, Sagrado Corazón - As Gándaras

Edificio en venta – Excelente oportunidad de inversión en Lugo (C/ Venancio Senra 28)

Referencia: 8340436PH1684S0001BB
Dirección: Rúa Venancio Senra 28, 27003 Lugo
Clase: Urbano
Uso principal: Residencial
Superficie construida: 746 m²
Año de construcción: 1999
Edificio sin división horizontal

Distribución por plantas y usos

* Local comercial (Planta baja – 70 m²). Ocio/hostelería (Planta baja/–1 – 50 m²). Antiguo bar que funcionó hasta hace 1 año. Se encuentra en buen estado, ideal para reabrir o adaptar como otro negocio. Consta de cocina, barra y mesas en zona de bar, baños, zona de despensa y pequeño comedor.
* Almacén (Planta 00 – 108 m²).
* Primera planta – Vivienda (143 m²): la única vivienda que ha estado habitada; estado funcional. Consta de cocina con despensa, amplio salón comedor, 3 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite.
* Segunda planta – 143 m²: en obra, sin dividir.
* Tercera planta – 143 m²: en obra, sin dividir.
* BC / Bajo cubierta – 40 m². Almacén adicional (Planta +1 – 49 m²). También en obra, sin dividir.

Total construido: 746 m²

Estado actual del edificio

✔️ Local en planta baja listo para volver a funcionar como bar o para adaptarlo a otro uso comercial.
✔️ Edificio sin división horizontal, ideal para inversión, regularización futura o explotación completa.
✔️ Primera planta habitable y en uso real previo.
✔️ Plantas superiores diáfanas y en obra, perfectas para desarrollar viviendas, apartamentos turísticos, coliving o alquiler tradicional.
✔️ Excelente estado estructural, de facha y tejado.

Ubicación y entorno
Situado en una zona céntrica y consolidada de Lugo, con todo tipo de servicios a pie:
Supermercados, cafeterías y restaurantes en un radio de pocos minutos.
Centros educativos, administrativos y parques cercanos.
Excelente comunicación con el resto de la ciudad.

Distancias relevantes
Ourense: aprox. 82 km
A Coruña: aprox. 101 km
Conexiones rápidas a las principales vías de acceso de la provincia.

Por qué es una gran oportunidad

� Gran superficie (746 m²) con múltiples posibilidades de explotación.
� Edificio con estructura moderna (1999) y gran potencial de reforma en alturas.
� Plantas 2ª, 3ª y bajo cubierta listas para dividir y crear varias unidades residenciales.
� Local hostelero operativo, generador de ingresos inmediatos.
� Ubicación estratégica en una ciudad con alta demanda residencial y comercial.
� Ideal para inversores, promotores, modelos de coliving, vivienda de alquiler, o explotación mixta.

¿Interesado en esta oportunidad?

Este edificio ofrece un enorme potencial como inversión y una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de Lugo.
Solicita más información sin compromiso o reserva una visita para descubrir todo su potencial.
Estaremos encantados de atenderte y mostrarte todo lo que este inmueble puede ofrecer.