Gebäude zum Verkauf in El Carmen - La Barrera

REFERENCIA: MA02542

Edificio en obras en el centro de Lucena con 4 viviendas y 2 locales. Obra al 40 %, licencia y proyecto visado incluidos.

Ubicación en zona Centro de Lucena, núcleo comercial y administrativo del municipio.

Entorno con alta densidad de servicios, comercios y tránsito peatonal.

Proximidad inmediata a ejes comerciales y zonas residenciales consolidadas.

Área con demanda estructural tanto residencial como comercial.

Se pone a la venta edificio en construcción situado en el centro de Lucena, con un grado de ejecución aproximado del 40 %, lo que permite al comprador continuar el desarrollo con un importante tramo de obra ya realizado. El inmueble se asienta sobre una superficie total de 267 m2, destinada a un proyecto mixto residencial y comercial.

El proyecto contempla la construcción de cuatro viviendas distribuidas en altura, concebidas para uso residencial, así como dos locales comerciales en planta baja, configuración especialmente adecuada para una estrategia de inversión diversificada. La combinación de residencial y comercial responde a la demanda propia del centro urbano, donde la actividad económica y la ocupación residencial conviven de forma estable.

El precio de venta incluye la licencia de obras en vigor y el proyecto técnico visado, reduciendo de forma significativa los plazos administrativos y permitiendo la reanudación inmediata de los trabajos. Este aspecto supone una ventaja operativa relevante frente a solares o edificios sin tramitación previa, minimizando riesgos y costes iniciales.

La obra, al encontrarse en fase intermedia, ofrece margen para la personalización y adaptación del proyecto, dentro del marco técnico existente, lo que permite ajustar acabados, distribución interior o enfoque comercial según la estrategia del promotor o inversor. La ubicación en el centro de Lucena refuerza el potencial del activo, tanto para venta por unidades como para explotación en régimen de alquiler.

Se trata de una operación orientada a perfiles inversores o promotores que busquen un activo en desarrollo avanzado, en una zona con demanda consolidada y capacidad de absorción del mercado.

Precio de venta: 800.000 €.

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El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria.