Gebäude zum Verkauf in Calle Doctor Múgica, 17, Gran Via

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PAQUETE DE 6 VIVIENDAS EN EL CENTRO DE LOGROÑO
Se comercializa en una única operación un paquete de seis viviendas independientes, cada una con su propia referencia catastral, situadas en el centro de Logroño.
El conjunto cuenta con 733 m² destinados a vivienda, distribuidos en seis unidades de diferentes superficies, y presenta una característica especialmente interesante para el inversor: permite plantear estrategias con niveles de inversión y horizontes de explotación muy distintos.
El activo ofrece la posibilidad de realizar una reforma integral y reposicionamiento completo de las viviendas, pero su configuración y estado actual permiten también estudiar una estrategia de puesta a punto y entrada en explotación con una inversión sensiblemente inferior, sin necesidad de acometer desde el inicio una reforma integral de los 733 m².
La distribución existente, con numerosas habitaciones y baños, abre especialmente la puerta a operadores especializados en alquiler por habitaciones, alojamiento para estudiantes, coliving u otros modelos de explotación residencial, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones que correspondan.
De esta forma, el activo permite plantear diferentes estrategias: desde una puesta a punto para comenzar su explotación, hasta una reforma integral para alquiler residencial, alquiler por habitaciones, reposicionamiento y posterior venta individual de las viviendas, o una combinación de varias de estas alternativas.
La operación está formada por:
- Vivienda A – Doctor Múgica 17: 149 m² de vivienda.
- Vivienda B – Doctor Múgica 17: 84 m² de vivienda.
- Vivienda C – Doctor Múgica 17: 76 m² de vivienda.
- Vivienda D – Doctor Múgica 19: 140 m² de vivienda + almacén/trastero.
- Vivienda E – Doctor Múgica 19: 141 m² de vivienda + almacén/trastero.
- Vivienda F – Somosierra 26: 143 m² de vivienda.
Total: 733 m² destinados a vivienda.
Las seis unidades tienen uso residencial y referencias catastrales independientes. Las viviendas D y E disponen además de sendos espacios de almacén/trastero de 12 m² según Catastro.
La finca es del año 1993 y dispone de ascensor, fachada de obra vista y estructura de pilares.
Precisamente esta configuración permite abordar la inversión desde dos perspectivas diferentes: aprovechar y adaptar la distribución existente para acelerar la puesta en explotación, o desarrollar un proyecto de reforma más ambicioso que permita transformar y reposicionar completamente las seis viviendas.
Además, al tratarse de seis unidades residenciales independientes, el inversor mantiene una importante flexibilidad futura: puede conservar el conjunto como activo patrimonial en alquiler, explotar las unidades mediante diferentes modelos o plantear, tras su reforma, una desinversión progresiva mediante la venta individual de las viviendas.
Su ubicación en el centro de Logroño, rodeada de comercios, servicios y equipamientos, refuerza el atractivo del activo para diferentes perfiles de demanda.
Una oportunidad especialmente dirigida a inversores, patrimonialistas y operadores de alquiler, así como a promotores que busquen una operación de reforma y posterior comercialización.
Venta exclusivamente del paquete completo de las seis viviendas.
Contacta con nosotros para ampliar información sobre el activo, conocer su distribución actual y estudiar las diferentes posibilidades de explotación y reforma.