Gebaude zum Verkauf in Pinar de las Rozas

Parcela localizada en el municipio de Las Rozas de Madrid. Con presencia de la sede de la Federación de Futbol con campos deportivos y oficinas. Zona atractiva con posibilidad de actividades lúdicas, comerciales y oficinas. Junto a zona comercial de inmejorable atractivo Las Rozas Village y Las Rozas The Style Outlet. Ubicado en una de las zonas de mayor concentración empresarial de la A-6, con presencia de empresas destacadas como atSistemas y Grupo ECCO.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS
• Calificación urbanística del suelo es de suelo urbano de uso residencial multifamiliar
• El uso compatible es terciario y equipamiento deportivo
• La Superficie de la parcela es de 5.467 m2 según catastro
• La edificabiidad permitida es de 1m2/m2
• Normativa reguladora PGOU LAS ROZAS UE-VI-4 PINAR I
• Edificación Exenta abierta aislada
• Nº plantas máximas III
• Tamaño mínimo parcela 350 m2
• Ocupación máxima 40%
• Retranqueos 3m

Superficie Total: 12.026 m²

- Superficie sobre rasante: 6.575 m²
- Superficie bajo rasante: 5.451 m²

Uso: Residencial y oficinas Características principales:
- Edificio moderno y representativo en una zona empresarial consolidada.
- Plantas diáfanas, modulables con mamparas.
- Oficinas con excelente luz natural, suelo técnico y falso techo.
- Baños comunitarios por planta.

Equipamientos y servicios:
- 2 ascensores exclusivos para oficinas.
- Aire acondicionado frío/calor.
- Posibilidad de alquilar 87 plazas de garaje en el mismo edificio.

NORMATIVA APLICABLE
La parcela se sitúa en el término municipal de LAS ROZAS y ocupa una superficie de 5.467, con una construcción actual de edificio de uso de oficinas de 12.026 m2 entre planta bajo rasante y sobre
rasante.

A nivel urbanístico, la parcela se encuentra incluida dentro del PGOU de LAS ROZAS de 1.994. dentro del ámbito UE-VI-4 PINAR I. Ordenanza 2. EDIFICACIÓN EN BLOQUE ABIERTO Grado 1. calificado como Uso Predominante Residencial Multifamiliar. Por lo que cabría la posibilidad de cambiar el uso a futuro. Adicionalmente y el uso sobre el que actualmente está construido tiene como uso
compatible Terciario y Equipamiento Deportivo. [IW]