Gebäude zum Verkauf in La Plata

OPORUNIDAD DE INVERSIO, JEREZ DE LA FRONTERA.
​Proyecto de Rehabilitación Integral: 15 Apartamentos Turísticos.

​Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón histórico de Jerez de la Frontera. Se trata de un edificio señorial con proyecto técnico visado para la explotación de 15 unidades de alojamiento turístico, combinando el rigor normativo con el carácter arquitectónico jerezano.

​Ubicación Estratégica
​Situado en una de las arterias más emblemáticas de la ciudad, el activo se beneficia de una alta visibilidad y demanda orgánica, ideal para un producto de alta rotación y posicionamiento premium.

Características del Activo y Proyecto
​El inmueble destaca por su sólida base estructural y un diseño optimizado para maximizar el aprovechamiento de espacios:

​Tipología: Edificio exento (Baja + 2).
​Capacidad Proyectada: 58 plazas alojativas (Categoría 1 llave).
​Diseño: Respeto por la fachada histórica y carpinterías de alta eficiencia energética.


​Métricas Financieras y Rentabilidad
​El proyecto ofrece una de las tasas de retorno más competitivas del mercado actual en Andalucía Occidental:

Indicador Valor Estimado
Precio de Adquisición 1.195.000 €
ADR Proyectado (Tarifa Diaria) 90 € – 110 €
Ingresos Brutos Anuales 300.000 € – 350.000 €
Rentabilidad Operativa (Yield) 10% – 11% anual

​​Uso Turístico: Confirmado y compatible según normativa local.

​Distribución Optimizada: 8 unidades en Planta 1 y 7 unidades en Planta 2, con núcleos de comunicación vertical conforme a normativa de evacuación.
​Eficiencia: Instalaciones de detección, alarma y climatización integradas en el proyecto previo.

​Disponibilidad de Documentación
​Disponemos de un Data Room privado para inversores calificados que incluye:
​Nota Simple y situación registral.
​Memoria de calidades y cumplimiento de normativa turística.
​Planos de secciones, alzados y distribución por plantas.
​Precio de Venta: 1.195.000 €

Entrega inmediata. Una oportunidad excepcional para consolidar cartera en una ciudad con crecimiento turístico sostenido.

PROTOCOLO DE VENTA
La venta se realizará de forma conjunta para todo el lote de activos.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )